Rue Achille Benoît, Cluses
Numéros de la voie39
- Parcelle la plus proche
- B 2752
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 181 m²
- Zone d'urbanisme
- Uaa
- Secteur de centralité
- Bâtiment
- 12,4 m
- 3 étages
Identifiant 740810000B2752Feuille 000 B 05Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 482,6 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 429 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uaa, secteur de centralité, du PLU Cluses, en vigueur depuis le 18/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre délimité des abords des monuments historiques
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Zone commerciale du Centre Ville
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Vieux pont sur l'Arve ; Fontaine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | Permis de construire0740812600006 | 171b Rue Achille Benoit | 0B 577 | 6 logements, 90 m² | 81 m² | autorisé | particulier |
| 20/05/2025 | Permis de construire0740812500001 | 131-1 Rue Achille Benoit | 0B 2753, 0B 2752, 0B 2752 | 2 logements | 529 m² | commencé | particulier |
| 11/12/2023 | Permis de construire07408123A0032 | 0175 Rue Achille Benoit | 0B 578 | 1 logement, 47 m² | 112 m² | autorisé | AD ACTIVE DEVELOPPEMENT |
| 14/04/2020 | Déclaration préalable07408120A0019 | 148 Rue Achille Benoit | 0B 1573 | 2 logements, 76 m² | 166 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 481 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 61 Rue Achille Benoit | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 30/07/2025 | 116 Rue Achille Benoit | Local industriel. commercial ou assimilé | 226 m² | 230 000 € | 1 018 € |
| 24/07/2025 | 134 Rue Achille Benoit | Appartement, Dépendance | 59 m² | 164 000 € | — |
| 14/02/2025 | 53 Rue Achille Benoit | Appartement | 41 m² | 68 000 € | 1 659 € |
| 24/06/2024 | Rue Achille Benoit | Appartement | 56 m² | 105 000 € | 1 875 € |
| 16/01/2024 | Rue Achille Benoit | Appartement | 43 m² | 86 000 € | 2 000 € |
| 15/01/2024 | Rue Achille Benoit | Appartement | 20 m² | 57 500 € | 2 875 € |
| 15/12/2023 | Rue Achille Benoit | Appartement | 16 m² | 45 000 € | 2 813 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | Rue Achille Benoit | Appartement | 38 m² | 77 000 € | 2 026 € |
| 04/08/2023 | Rue Achille Benoit | Appartement | 36 m² | 59 500 € | 1 653 € |
| 01/08/2023 | 6 Rue Achille Benoit | Dépendance, Appartement | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 17/07/2023 | Rue Achille Benoit | Appartement | 112 m² | 160 000 € | 1 429 € |
| 07/06/2023 | 57 Rue Achille Benoit | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 482 m² | 630 000 € | — |
| 07/09/2022 | 96 Rue Achille Benoit | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 255 m² | 450 000 € | — |
| 16/05/2022 | 134 Rue Achille Benoit | Appartement, Dépendance | 56 m² | 139 175 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 202 Rue Achille Benoît 74300 Cluses | 50,9 m² | — | G | C |
| appartement, 113 Rue Achille Benoît 74300 Cluses | 70,9 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 113 Rue Achille Benoît 74300 Cluses | 70,9 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 113 Rue Achille Benoît 74300 Cluses | 70,9 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 113 Rue Achille Benoît 74300 Cluses | 70,9 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 113 Rue Achille Benoît 74300 Cluses | 92 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 96 Rue Achille Benoît 74300 Cluses | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 96 Rue Achille Benoît 74300 Cluses | 18 m² | — | C | B |
| appartement, 113 Rue Achille Benoît 74300 Cluses | 48,3 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 113 Rue Achille Benoît 74300 Cluses | 48,3 m² | 2009 | D | D |
| appartement, 113 Rue Achille Benoît 74300 Cluses | 67,2 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 113 Rue Achille Benoît 74300 Cluses | 71,2 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Clusespublic
- Collège privé Saint-Jean Boscoprivé
- Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSESpublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSESpublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSESprivésans cantine
- Lycée polyvalent Charles PoncetpublicULISinternat
- Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliersprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 422
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.