Residence Jean Bosc, Codognan
- Parcelle
- AH 396
- Contenance
- 600 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone d'extension dense à vocation principalement résidentielle, de type pavillonnaire
- Bâtiment
- 2,1 m
Identifiant 30083000AH0396Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,8 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone d'extension dense à vocation principalement résidentielle, de type pavillonnaire, du PLU Codognan, en vigueur depuis le 23/04/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI zone R-U
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2022 | Permis de construire03008321P0021 | 21 Te Residence Jean Bosc | AH 673 | 1 logement, 80 m² | 243 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 5 Res Jean Bosc | Dépendance, Maison | 113 m² | 400 400 € | 3 543 € |
| 25/04/2023 | 5421 Res Jean Bosc | Maison, Dépendance | 162 m² | 368 300 € | 2 273 € |
| 24/08/2022 | 9 Res Jean Bosc | Dépendance, Maison | 90 m² | 375 000 € | 4 167 € |
| 17/06/2022 | 21 Res Jean Bosc | Dépendance, Maison | 101 m² | 291 850 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Residence Jean Bosc 30920 Codognan | 104,4 m² | 1996 | D | B |
| maison, 7 Residence Jean Bosc 30920 Codognan | 130,6 m² | 1998 | B | A |
| maison, 5 Residence Jean Bosc 30920 Codognan | 114 m² | 1998 | C | B |
| maison, 11 Residence Jean Bosc 30920 Codognan | 165,1 m² | 1996 | C | A |
| maison, 9 Residence Jean Bosc 30920 Codognan | 154,1 m² | 1948 | B | A |
| maison, Residence Jean Bosc 30920 Codognan | 81,8 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les Cèdrespublic
- Ecole secondaire privée Terre et Crayonsprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m105
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA CLE DU BONFILSimmobilier
- ALL FIVEarts et spectacles
- 3 C EXPERTSinformation et communication
- SARL PLOMBERIE ET CHAUFFAGE DU SUDconstruction
- AC OR SOLUTIONSinformation et communication
- GUITALINEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.