Rue Montcalm, Codognan
- Parcelle la plus proche
- AH 103
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 618 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone d'extension dense à vocation principalement résidentielle, de type pavillonnaire
- Bâtiment
- 1,6 m
Identifiant 30083000AH0103Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,5 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone d'extension dense à vocation principalement résidentielle, de type pavillonnaire, du PLU Codognan, en vigueur depuis le 23/04/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI zone M-U
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2020 | Permis de construire03008320P0013 | 55 Rue Montcalm | AH 57 | 1 logement, 86 m² | 301 m² | commencé | particulier |
| 26/08/2020 | Permis de construire03008320P0016 | 285 Rue Montcalm | AH 119, AH 122 | 1 logement, 102 m² | 3 174 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2020 | Permis de construire03008320P0008 | 55 Rue Montcalm | AH 57 | 1 logement, 115 m² | 452 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2016 | Permis de construire03008316P0014 | 126 Rue Montcalm | AH 55 | 1 logement, 99 m² | 450 m² | terminé | OMEGA |
| 27/09/2016 | Permis de construire03008316P0015 | 126 Rue Montcalm | AH 55 | 1 logement, 111 m² | 1 238 m² | autorisé | OMEGA |
| 20/05/2014 | Permis de construire03008314P0008 | 80 Rue Montcalm | AH 56 | 5 logements, 271 m² | 1 526 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2013 | Permis de construire03008313P0012 | 80 Rue Montcalm | AH 56 | 8 logements, 518 m² | 1 526 m² | annulé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 64 Rue Montcalm | Maison | 90 m² | 278 120 € | 3 090 € |
| 10/06/2024 | 275 Rue Montcalm | Maison | 90 m² | 251 250 € | 2 792 € |
| 29/07/2022 | 126 Rue Montcalm | Dépendance, Maison | 168 m² | 432 200 € | 2 573 € |
| 13/06/2022 | 275 Rue Montcalm | Maison | 96 m² | 332 320 € | 3 462 € |
| 08/04/2021 | 53 Rue Montcalm | Vente | 341 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 23/03/2021 | 55 Rue Montcalm | Vente | 301 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 21/01/2021 | 112 Rue Montcalm | Maison | 107 m² | 305 085 € | 2 851 € |
| 12/01/2021 | 53 Rue Montcalm | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Rue Montcalm 30920 Codognan | 82 m² | 2015 | A | A |
| maison, 64 Rue Montcalm 30920 Codognan | 84,7 m² | 2015 | B | A |
| maison, 184 Rue Montcalm 30920 Codognan | 85,4 m² | — | A | A |
| maison, 255 Rue Montcalm 30920 Codognan | 89 m² | 2008 | B | A |
| appartement, Rue Montcalm 30920 Codognan | 62 m² | — | B | A |
| maison, 126 Rue Montcalm 30920 Codognan | 177,3 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les Cèdrespublic
- Ecole secondaire privée Terre et Crayonsprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.