Rue des Mas, Codognan
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- AH 40
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 339 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine en continuité du coeur de village, caractérisé par une forte densité et une mixité des fonctions
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Identifiant 30083000AH0040Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 930 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine en continuité du coeur de village, caractérisé par une forte densité et une mixité des fonctions, du PLU Codognan, en vigueur depuis le 22/03/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRI zone M-Ucu
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligation légale de débroussaillement : Zone périphérique de 200 m
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | Permis de construire03008323P0005 | 11 Rue des Mas | AD 702, AD 241 | 1 logement, 42 m² | 649 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2021 | Permis de construire03008321P0003 | 334 Rue des Mas | AH 330 | 2 logements | 109 m² | commencé | GV |
| 03/09/2020 | Permis de construire03008320P0014 | 334 Rue des Mas | AH 330 | 4 logements | 109 m² | annulé | particulier |
| 12/09/2013 | Permis de démolir03008313P0001 | 215 Rue des Mas | AH 42 | — | 2 641 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 136 Rue des Mas | Dépendance, Maison | 140 m² | 431 630 € | 3 083 € |
| 26/10/2023 | 324 Rue des Mas | Dépendance, Maison | 105 m² | 150 000 € | — |
| 26/04/2023 | 234 Rue des Mas | Vente | 556 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 22/02/2023 | 234 Rue des Mas | Vente | 556 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 05/12/2022 | 234 Rue des Mas | Maison | 64 m² | 259 000 € | 4 047 € |
| 12/02/2021 | 110 Rue des Mas | Maison, Dépendance | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 315 Rue des Mas 30920 Codognan | 121,5 m² | — | C | B |
| maison, 136 Rue des Mas 30920 Codognan | 173,1 m² | 1900 | A | A |
| maison, 34 Rue des Mas 30920 Codognan | 158,4 m² | — | B | A |
| maison, 324 Rue des Mas 30920 Codognan | 61,7 m² | — | C | A |
| maison, 324 Rue des Mas 30920 Codognan | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue des Mas 30920 Codognan | 47,9 m² | 1947 | B | A |
| maison, 234 Rue des Mas 30920 Codognan | 74,5 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 41 Rue des Mas 30920 Codognan | 58,4 m² | 1949 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les Cèdrespublic
- Ecole secondaire privée Terre et Crayonsprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m164
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMBULANCES & TAXIS JERRISEsanté et action sociale
- COMMUNE DE CODOGNANadministration publique
- VIALA MENUISERIE (VIALA MENUISERIE SUCCESSEUR D'AIMARGUES MENUISERIE)hébergement et restauration
- ELB LA CALMETTEcommerce
- SCI PHARimmobilier
- BKP PARTICIPATIONSfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.