Chemin des Cateaux, Combloux
- Zone d'urbanisme
- UH
- Zone de hameaux avec un tissu peu dense
- Bâtiment
- 9,1 m
- 3 étages
Feuille B 06Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 111,3 m
- Pente du terrain
- 13 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 390 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, zone de hameaux avec un tissu peu dense, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | Permis de construire07408322A0014 | 0047 Chemin des Cateaux | 0B 4162 | 1 logement, 450 m² | 2 563 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2016 | Permis de construire07408316A0054 | Les Cateaux | 0B 823, 0B 824 | 2 logements, 652 m² | 4 856 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2023 | 15 Che des Cateaux | Dépendance, Appartement | 49 m² | 266 600 € | — |
| 17/03/2023 | Che des Cateaux | Vente | 1 193 m² de terrain | 1 450 000 € | — |
| 07/10/2022 | 47 Che des Cateaux | Dépendance, Appartement | 105 m² | 730 000 € | — |
| 07/10/2022 | 47 Che des Cateaux | Appartement, Dépendance | 130 m² | 740 000 € | — |
| 07/10/2022 | 47 Che des Cateaux | Appartement, Dépendance | 122 m² | 730 000 € | 5 984 € |
| 15/09/2022 | 139 Che des Cateaux | Dépendance, Appartement | 75 m² | 741 465 € | — |
| 01/07/2022 | 15 Che des Cateaux | Appartement, Dépendance | 56 m² | 110 000 € | — |
| 15/06/2022 | 122 Che des Cateaux | Maison | 178 m² | 1 799 569 € | 10 110 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2021 | 203 Che des Cateaux | Maison | 200 m² | 1 475 000 € | 7 375 € |
| 25/03/2021 | 139 Che des Cateaux | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 17/03/2021 | 139 Che des Cateaux | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Chemin des Cateaux 74920 Combloux | 63,1 m² | 2026 | C | A |
| appartement, 47 Chemin des Cateaux 74920 Combloux | 69,9 m² | 2026 | C | A |
| appartement, 47 Chemin des Cateaux 74920 Combloux | 132,5 m² | 2026 | C | A |
| appartement, 47 Chemin des Cateaux 74920 Combloux | 94,5 m² | 2026 | C | B |
| appartement, 47 Chemin des Cateaux 74920 Combloux | 62,6 m² | 2026 | C | A |
| appartement, 47 Chemin des Cateaux 74920 Combloux | 57,9 m² | 2026 | C | A |
| immeuble, 47 Chemin des Cateaux 74920 Combloux | — | 2026 | C | A |
| appartement, 15 Chemin des Cateaux 74920 Combloux | 32,6 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 15 Chemin des Cateaux 74920 Combloux | 34 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 139 Chemin des Cateaux 74920 Combloux | 44,3 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Chemin des Cateaux 74920 Combloux | 32,9 m² | 1985 | E | C |
| appartement, 139 Chemin des Cateaux 74920 Combloux | 32,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL CUMBA LUPISimmobilier
- TERRAPIN STATIONhébergement et restauration
- SYND COPROPRIETE LES BALCONS DES ALPESservices administratifs
- SCI LE CAPRICORNEimmobilier
- SYND COPROPRIET TERRASSES DU MONT BLANCservices administratifs
- BAILimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.