Route d'Ormaret, Combloux

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Prix dans la rue6 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricole. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier10 habitants4 ménages autour de la rue

286 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 06Échelle 1:1000Édition 3Plan DXF la feuille, 138 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 37,0 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

6 070 €/m²

L'estimation 6 070Combloux 5 517en 2025Haute-Savoie 4 400en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Combloux et 38 % au-dessus de la Haute-Savoie.

Fourchette basse: 4 460 €/m²
Fourchette haute: 7 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 310 et 6 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 820 €2 ventes
20226 208 €3 ventes
20235 789 €1 vente
20246 620 €3 ventes
20254 848 €3 ventes
Estimation6 070 €estimé

12 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 525 Route d'Ormaret le 24/09/2025 : 33 m² pour 160 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/09/2025	525 Route d'Ormaret	Dépendance, Appartement525 Route d'Ormaret · 33 m² · 4 848 €/m²	33 m²	160 000 €	4 848 €
18/06/2025	487 Route d'Ormaret	Dépendance, Appartement487 Route d'Ormaret · 27 m² · 2 741 €/m²	27 m²	74 000 €	2 741 €
11/02/2025	487 Route d'Ormaret	Dépendance, Appartement487 Route d'Ormaret · 24 m² · 5 925 €/m²	24 m²	142 200 €	5 925 €
30/12/2024	112 Route d'Ormaret	Appartement, Dépendance112 Route d'Ormaret · 35 m² · 6 620 €/m²	35 m²	231 715 €	6 620 €
01/10/2024	110 Route d'Ormaret	Dépendance, Appartement110 Route d'Ormaret · 51 m² · 4 976 €/m²	51 m²	253 800 €	4 976 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/08/2024	112 Route d'Ormaret	Dépendance, Appartement112 Route d'Ormaret · 37 m² · 6 804 €/m²	37 m²	251 750 €	6 804 €
29/01/2024	565 Route d'Ormaret	Appartement, Dépendance565 Route d'Ormaret · 187 m²	187 m²	1 100 000 €	—
12/01/2024	Route d'Ormaret	MaisonRoute d'Ormaret · 144 m² · 12 340 €/m²	144 m²	1 777 000 €	12 340 €
15/12/2023	485 Route d'Ormaret	Dépendance, Appartement485 Route d'Ormaret · 19 m² · 5 789 €/m²	19 m²	110 000 €	5 789 €
19/05/2023	Route d'Ormaret	MaisonRoute d'Ormaret · 99 m² · 1 212 €/m²	99 m²	120 000 €	1 212 €
28/06/2022	114 Route d'Ormaret	Dépendance, Appartement114 Route d'Ormaret · 48 m² · 6 208 €/m²	48 m²	298 000 €	6 208 €
11/05/2022	112 Route d'Ormaret	Appartement, Dépendance112 Route d'Ormaret · 37 m² · 6 910 €/m²	37 m²	255 670 €	6 910 €
01/03/2022	112 Route d'Ormaret	Dépendance, Appartement112 Route d'Ormaret · 51 m² · 5 686 €/m²	51 m²	290 000 €	5 686 €
24/07/2021	112 Route d'Ormaret	Dépendance, Appartement112 Route d'Ormaret · 30 m² · 6 167 €/m²	30 m²	185 000 €	6 167 €
14/01/2021	487 Route d'Ormaret	Appartement, Dépendance487 Route d'Ormaret · 65 m² · 7 472 €/m²	65 m²	485 700 €	7 472 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/12/2024

AZone agricole

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2016La commune en a 580 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 1 105 m · 9,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 400 kWh/an1 390 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/06/2020	Permis de construire07408320A0026	246 Route D Ormaret	0B 2473	1 logement, 250 m²	2 469 m²	autorisé	particulier
15/10/2018	Permis de construire07408318A0063	Route d'Ormaret	0B 2684, 0B 4704, 0B 4701	1 logement, 220 m²	1 953 m²	terminé	particulier
09/06/2017	Permis de construire07408317A0024	476 Route D Ormaret	0B 2782	1 logement, 221 m²	2 523 m²	terminé	particulier
01/06/2017	Permis de construire07408317A0018	223 Route d'Ormaret	0B 4881	1 logement, 40 m²	803 m²	commencé	particulier
09/11/2016	Permis de construire07408316A0064	Ormaret	0B 5933, 0B 5934, 0B 5917	1 logement, 166 m²	—	autorisé	particulier
12/09/2016	Permis de construire07408316A0038	Ormaret	0B 5795, 0B 5794, 0B 4908	1 logement, 273 m²	1 785 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/01/2004
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR de Comblouxnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 11

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 525 Route d'Ormaret 74920 Combloux	18,9 m²	—	E	B
appartement, 112 Route d'Ormaret 74920 Combloux	49,1 m²	—	E	C
maison, 27 Route d'Ormaret 74920 Combloux	340,9 m²	1969	E	E
maison, 27 Route d'Ormaret 74920 Combloux	340,9 m²	1969	E	E
appartement, 485 Route d'Ormaret 74920 Combloux	36,9 m²	—	E	C
appartement, 112 Route d'Ormaret 74920 Combloux	32,6 m²	—	E	C
appartement, Route d'Ormaret 74920 Combloux	24,2 m²	—	E	B
immeuble, 484 Route d'Ormaret 74920 Combloux	—	1986	E	C
immeuble, 488 Route d'Ormaret 74920 Combloux	—	1986	E	C
appartement, 485 Route d'Ormaret 74920 Combloux	50,8 m²	1984	D	B
appartement, 525 Route d'Ormaret 74920 Combloux	27,9 m²	—	E	B
appartement, 485 Route d'Ormaret 74920 Combloux	20,8 m²	—	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
110	Megeve - Mont-Blanc	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
110	GBK Home	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
110	Immobilière JFR-Lecam	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
112	Sincholle Ormaret	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
112	GBK Home	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
114	SCI les Balcons des Alpes	Société civile	propriétaire	1 local
219	Family World 2	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
443	Capricorne le	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
474	Foncière Ogier SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
476 bis	Foncière Ogier SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
485	Mapathian	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
488	SCI Krysthi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
525	SCI Geyme	Société civile	propriétaire	5 locaux
565	Ideal France	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
5000 F	Gaec les Montagnards	Groupement agricole d'exploitation en commun	propriétaire	1 local
5000 F	Groupement Foncier Agricole des Montagnards	Groupement foncier agricole	emphytéote	1 local
5321 A	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants104 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,0 km
Supérette ou épicerie	1	340 m
Boulangerie	—	880 m
Boucherie	—	880 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,9 km
Restaurant	—	700 m
Librairie ou presse	—	3,8 km
Banque	—	940 m
Bureau ou relais de poste	—	940 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	740 m
Pharmacie	—	940 m
Dentiste	—	940 m
Kinésithérapeute	—	960 m
Laboratoire d'analyses	—	4,3 km
Centre ou maison de santé	—	940 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	5,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	890 m
École maternelle ou élémentaire	—	920 m
Collège	—	4,2 km
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,4 km
Gymnase	—	4,9 km
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	4,1 km
Bibliothèque	—	870 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	920 m
Police ou gendarmerie	—	3,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m38

SARL Cumba Lupisimmobilier
SCI Cateauximmobilier
Reseaux Controleactivités scientifiques et techniques
SCI les Hameauximmobilier
Les Biollesimmobilier
La Conseil (L.A.C.)finance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.