Route de Bourgeois, Combloux
Numéros de la voie39
- Parcelle
- A 2651
- Contenance
- 1 029 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 740830000A2651Feuille 000 A 03Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 980,4 m
- Pente du terrain
- 14,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 574 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2016 | Permis de construire07408316A0017 | Route de Bourgeois | 0A 2646, 0A 2649, 0A 3443 | 1 logement, 55 m² | 2 055 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2016 | Permis de construire07408316A0004 | Route de Bourgeois | 0A 2645, 0A 2650 | 1 logement, 53 m² | 2 408 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2016 | Permis de construire07408316A0003 | Route de Bourgeois | A 2754 | 1 logement, 53 m² | — | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 330 Rte de Bourgeois | Maison | 600 m² | 350 000 € | — |
| 19/09/2024 | 475 Rte de Bourgeois | Dépendance, Appartement | 115 m² | 900 000 € | — |
| 13/06/2024 | 652 Rte de Bourgeois | Dépendance, Maison | 145 m² | 235 200 € | 1 622 € |
| 08/07/2023 | 473 Rte de Bourgeois | Dépendance, Maison | 392 m² | 1 087 500 € | — |
| 28/02/2023 | 616 Rte de Bourgeois | Maison | 105 m² | 1 900 000 € | 18 095 € |
| 14/09/2021 | Rte de Bourgeois | Vente | 634 m² de terrain | 430 000 € | — |
| 19/03/2021 | 618 Rte de Bourgeois | Appartement, Dépendance | 85 m² | 592 000 € | 6 965 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 116 Route de Bourgeois 74920 Combloux | 66 m² | 1965 | G | C |
| maison, 330 Route de Bourgeois 74920 Combloux | 313 m² | 1967 | G | G |
| appartement, 116 Route de Bourgeois 74920 Combloux | 65,6 m² | 1965 | E | C |
| maison, 626 Route de Bourgeois 74920 Combloux | 205,8 m² | — | D | B |
| appartement, 728 Route de Bourgeois 74920 Combloux | 43,8 m² | — | E | C |
| maison, Route de Bourgeois 74920 Combloux | 113,2 m² | 1991 | B | A |
| maison, 652 Route de Bourgeois 74920 Combloux | 160 m² | 1988 | C | A |
| maison, 475 Route de Bourgeois 74920 Combloux | 132,1 m² | — | E | C |
| maison, 630 Route de Bourgeois 74920 Combloux | 344,9 m² | 1981 | C | A |
| maison, 630 Route de Bourgeois 74920 Combloux | 336,8 m² | — | B | A |
| maison, 473 Route de Bourgeois 74920 Combloux | 158,9 m² | — | E | B |
| maison, 116 Route de Bourgeois 74920 Combloux | 203,1 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALEMA (ALEMA PROPERTY)immobilier
- SCI LES MULESimmobilier
- PETIT CAILLOUimmobilier
- INDIVISION MABBOUX BUFFETimmobilier
- SCI MLCSimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.