Route de Sallanches, Combloux
Numéros de la voie82
- Parcelle
- B 343
- Contenance
- 1 465 m²
- Zone d'urbanisme
- Ne
- Secteur à vocation de sports et loisirs
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 740830000B0343Feuille 000 B 02Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 934,5 m
- Pente du terrain
- 9,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 389 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ne, secteur à vocation de sports et loisirs, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre délimité des abords
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint Nicolas ; Ferme Martinelli
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Déclaration préalable07408325A0042 | 1720 Route de Sallanches | 0B 4164, 0B 5139 | 1 logement, 2 m² | 802 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2022 | Permis de construire07408321A0087 | 396 Route de Sallanches | 0B 4780 | 475 m² | 2 081 m² | annulé | particulier |
| 25/09/2020 | Permis d'aménager07408320A0002 | 1044 Route de Sallanches | 0B 348, 0B 347 | — | 995 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2019 | Permis de construire07408319A0019 | 1201 Route de Sallanches | 0B 298, 0B 299 | 1 logement, 367 m² | 1 298 m² | terminé | BORINI DEVELOPPEMENT |
| 14/05/2019 | Permis de construire07408319A0019 | 1201 Route de Sallanches | 0B 298, 0B 299 | 367 m² | 1 298 m² | terminé | BORINI DEVELOPPEMENT |
| 30/05/2018 | Permis de construire07408318A0019 | 1201 Route de Sallanches | 0B 299, 0B 298 | 13 logements | 1 298 m² | autorisé | BORINI DEVELOPPEMENT |
| 29/06/2017 | Permis de construire07408317A0019 | 81 Route de Sallanches | 0B 2454 | 147 m² | 772 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2017 | Permis de construire07408316A0062 | 81 Route de Sallanches | 0B 2454 | — | 772 m² | autorisé | RYTHMEN SENE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 396 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 113 m² | 657 900 € | — |
| 15/12/2025 | 1565 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 17 m² | 118 000 € | 6 941 € |
| 20/11/2025 | 145 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 91 m² | 574 220 € | — |
| 09/10/2025 | 1409 Rte de Sallanches | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 551 m² | 1 600 000 € | — |
| 25/09/2025 | 396 Rte de Sallanches | Appartement | 66 m² | 325 000 € | 4 924 € |
| 29/08/2025 | 1563 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 25 m² | 100 000 € | — |
| 18/08/2025 | 45 Rte de Sallanches | Appartement | 54 m² | 317 920 € | 5 887 € |
| 19/06/2025 | 1569 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 17 m² | 107 950 € | 6 350 € |
Afficher les 69 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1569 Rte de Sallanches | Appartement | 21 m² | 85 920 € | 4 091 € |
| 19/03/2025 | 644 Rte de Sallanches | Maison | 43 m² | 585 000 € | 13 605 € |
| 25/02/2025 | 1720 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 210 m² | 199 300 € | — |
| 13/02/2025 | 50 Rte de Sallanches | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 12/02/2025 | 1565 Rte de Sallanches | Appartement | 17 m² | 100 680 € | 5 922 € |
| 20/11/2024 | 145 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 82 m² | 520 000 € | — |
| 06/09/2024 | 1561 Rte de Sallanches | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 24/07/2024 | 45 Rte de Sallanches | Appartement | 41 m² | 195 090 € | 4 758 € |
| 07/06/2024 | 396 Rte de Sallanches | Appartement | 22 m² | 112 000 € | 5 091 € |
| 23/05/2024 | 396 Rte de Sallanches | Appartement | 100 m² | 676 539 € | 6 765 € |
| 03/05/2024 | 1559 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 26 m² | 98 000 € | 3 769 € |
| 02/05/2024 | 1567 Rte de Sallanches | Appartement | 17 m² | 94 750 € | 5 574 € |
| 23/04/2024 | 1565 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 22 m² | 120 000 € | 5 455 € |
| 27/03/2024 | 34 Rte de Sallanches | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 152 m² | 474 900 € | — |
| 18/03/2024 | 396 Rte de Sallanches | Appartement | 107 m² | 545 000 € | 5 093 € |
| 13/02/2024 | 396 Rte de Sallanches | Appartement | 61 m² | 319 000 € | 5 230 € |
| 30/01/2024 | 1565 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 30 m² | 209 000 € | 6 967 € |
| 12/01/2024 | 147 Rte de Sallanches | Appartement | 63 m² | 417 875 € | 6 633 € |
| 05/12/2023 | 45 Rte de Sallanches | Appartement | 31 m² | 118 600 € | 3 826 € |
| 30/11/2023 | 2048 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 117 m² | 229 200 € | 1 959 € |
| 24/11/2023 | 1563 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 25 m² | 77 500 € | — |
| 25/08/2023 | 50 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 28 m² | 128 330 € | — |
| 09/06/2023 | 50 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 29 m² | 169 000 € | — |
| 30/05/2023 | 523 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 42 m² | 192 720 € | — |
| 26/05/2023 | 2048 Rte de Sallanches | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 60 000 € | 2 400 € |
| 04/05/2023 | 1569 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 23 m² | 169 000 € | 7 348 € |
| 25/04/2023 | 141 Rte de Sallanches | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 201 m² | 630 000 € | — |
| 10/03/2023 | 50 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 32 m² | 175 570 € | — |
| 25/01/2023 | 50 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 34 m² | 200 496 € | — |
| 02/11/2022 | 1567 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 17 m² | 145 000 € | 8 529 € |
| 29/09/2022 | 396 Rte de Sallanches | Appartement | 88 m² | 485 510 € | 5 517 € |
| 29/09/2022 | 396 Rte de Sallanches | Appartement | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 21/09/2022 | 81 Rte de Sallanches | Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 1 256 472 € | 6 648 € |
| 25/08/2022 | 786 Rte de Sallanches | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 24/06/2022 | 50 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 31 m² | 155 000 € | — |
| 28/05/2022 | 1569 Rte de Sallanches | Appartement | 21 m² | 78 000 € | 3 714 € |
| 06/05/2022 | 694 Rte de Sallanches | Maison | 68 m² | 500 000 € | 7 353 € |
| 20/04/2022 | 62 Rte de Sallanches | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 86 m² | 137 550 € | — |
| 02/03/2022 | 660 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 50 m² | 272 000 € | — |
| 07/01/2022 | 50 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 26 m² | 105 670 € | — |
| 22/12/2021 | 1565 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 17 m² | 66 500 € | — |
| 10/12/2021 | 45 Rte de Sallanches | Appartement | 96 m² | 482 500 € | — |
| 03/12/2021 | 45 Rte de Sallanches | Appartement | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 26/11/2021 | 125 Rte de Sallanches | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 328 540 € | 2 738 € |
| 26/11/2021 | 125 Rte de Sallanches | Maison, Dépendance | 95 m² | 346 460 € | 3 647 € |
| 23/11/2021 | 396 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 157 m² | 746 000 € | 4 752 € |
| 22/11/2021 | 396 Rte de Sallanches | Appartement | 100 m² | 594 000 € | 5 940 € |
| 18/11/2021 | 36 Rte de Sallanches | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 95 m² | 96 000 € | — |
| 02/11/2021 | 523 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 24 m² | 116 700 € | — |
| 29/10/2021 | 1567 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 17 m² | 64 710 € | 3 806 € |
| 14/10/2021 | 742 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 129 m² | 630 000 € | 4 884 € |
| 08/10/2021 | 1559 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 25 m² | 101 700 € | — |
| 30/09/2021 | 2048 Rte de Sallanches | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 120 000 € | 1 043 € |
| 09/09/2021 | 50 Rte de Sallanches | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 05/08/2021 | 1563 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 50 m² | 202 000 € | 4 040 € |
| 22/07/2021 | 1567 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 17 m² | 80 750 € | 4 750 € |
| 13/07/2021 | 1567 Rte de Sallanches | Appartement | 17 m² | 65 000 € | 3 824 € |
| 15/06/2021 | 396 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 105 m² | 502 450 € | — |
| 07/06/2021 | 396 Rte de Sallanches | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 337 000 € | — |
| 03/06/2021 | 147 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 72 m² | 326 450 € | — |
| 02/06/2021 | 523 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 28 m² | 119 100 € | — |
| 02/06/2021 | 396 Rte de Sallanches | Appartement | 37 m² | 204 000 € | 5 514 € |
| 19/05/2021 | 523 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 24 m² | 133 400 € | 5 558 € |
| 27/04/2021 | 660 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 71 m² | 315 000 € | — |
| 16/04/2021 | 45 Rte de Sallanches | Appartement | 54 m² | 238 240 € | 4 412 € |
| 02/04/2021 | 147 Rte de Sallanches | Dépendance, Appartement | 72 m² | 230 000 € | — |
| 10/03/2021 | 1561 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 25 m² | 77 000 € | — |
| 07/01/2021 | 1567 Rte de Sallanches | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/01/2021 | 1569 Rte de Sallanches | Appartement, Dépendance | 21 m² | 79 528 € | 3 787 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 523 Route de Sallanches 74920 Combloux | 35,9 m² | — | E | C |
| appartement, 396 Route de Sallanches 74920 Combloux | 50,3 m² | 1912 | E | E |
| maison, 1445 Route de Sallanches 74920 Combloux | 155 m² | — | E | E |
| appartement, 1557 Route de Sallanches 74920 Combloux | 36,7 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 1567 Route de Sallanches 74920 Combloux | 18 m² | — | C | A |
| appartement, 1561 Route de Sallanches 74920 Combloux | 33,3 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 145 Route de Sallanches 74920 Combloux | 83,2 m² | — | D | D |
| appartement, 396 Route de Sallanches 74920 Combloux | 119,4 m² | — | G | G |
| maison, 559 Route de Sallanches 74920 Combloux | 263,2 m² | 1965 | G | G |
| maison, 644 Route de Sallanches 74920 Combloux | 120,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1567 Route de Sallanches 74920 Combloux | 17,5 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 396 Route de Sallanches 74920 Combloux | 45,4 m² | 1945 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUXprivé
- Ecole primaire publique COMBLOUXpublic
- Lycée Horace Bénédict de Saussureprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AQUA DREAM MONT-BLANC (AQUA DREAM MONT-BLANC)commerce
- STAN DOGactivités scientifiques et techniques
- COMBLOUX MEADOWSimmobilier
- CHATRON MICHAUD PAYSAGEservices administratifs
- SYND COPROPRIETE PERLE DES NEIGESservices administratifs
- ANNABELLE MOULINactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.