Route du Pelloux, Combloux
Numéros de la voie70
- Parcelle
- B 4460
- Contenance
- 1 107 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone de moyenne densité, elle correspond à la zone d'habitat périphérique du centre de Combloux ainsi qu'aux centres des hameaux et villages
- Bâtiment
- 5,8 m
- 1 étage
Identifiant 740830000B4460Feuille 000 B 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 948,7 m
- Pente du terrain
- 15,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 575 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone de moyenne densité, elle correspond à la zone d'habitat périphérique du centre de combloux ainsi qu'aux centres des hameaux et villages, du PLU Combloux, en vigueur depuis le 12/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématiques C / Milieux naturels & continuités écologiques
- OAP thématiques A / Qualité des projets et adaptation au changement climatique
- OAP thématiques B / Densification du tissu bâti
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | Permis de construire07408325A0007 | Route du Pelloux | 0B 4535, 0B 4533, 0B 4114 | 1 logement, 66 m² | 2 701 m² | commencé | LA FERME DE JANTON |
| 20/12/2023 | Permis de construire07408323A0034 | Route du Pelloux | 0B 6652, 0B 6648, 0B 6651 | 1 logement, 100 m² | 806 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2019 | Permis de construire07408319A0005 | 1120 Route du Pelloux | 0B 1, 0B 126, 0B 4498 | 1 logement, 179 m² | 11 974 m² | commencé | particulier |
| 19/03/2018 | Permis de construire07408318A0008 | Route du Pelloux | 0B 6051 | 1 logement, 149 m² | — | commencé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire07408316A0061 | Route du Pelloux | 0A 1796 | 1 logement, 140 m² | 5 430 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire07408315A0020 | 653 Route du Pelloux | B 4537, B 4539 | 1 logement, 202 m² | 1 240 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 580 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 326 Rte du Pelloux | Maison | 19 m² | 202 700 € | 10 668 € |
| 18/09/2025 | Rte du Pelloux | Vente | 349 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 28/07/2025 | 367 Rte du Pelloux | Maison | 474 m² | 1 507 450 € | — |
| 28/02/2025 | 696 Rte du Pelloux | Appartement, Dépendance | 247 m² | 1 000 000 € | — |
| 17/09/2024 | Rte du Pelloux | Maison, Dépendance | 145 m² | 1 350 340 € | 9 313 € |
| 01/03/2023 | 464 Rte du Pelloux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 200 000 € | — |
| 31/03/2022 | Rte du Pelloux | Vente | 36 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 08/12/2021 | Rte du Pelloux | Vente | 63 m² de terrain | 12 600 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 437 Rte du Pelloux | Dépendance, Maison | 93 m² | 1 000 000 € | 10 753 € |
| 14/10/2021 | Rte du Pelloux | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 080 m² | 2 925 000 € | — |
| 06/10/2021 | 394 Rte du Pelloux | Dépendance, Appartement | 91 m² | 415 000 € | 4 560 € |
| 18/05/2021 | Rte du Pelloux | Maison, Dépendance | 145 m² | 1 036 250 € | 7 147 € |
| 29/01/2021 | 520 Rte du Pelloux | Appartement, Dépendance | 120 m² | 803 500 € | — |
| 12/01/2021 | 613 Rte du Pelloux | Dépendance, Appartement | 53 m² | 272 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1125 Route du Pelloux 74920 Combloux | 100,5 m² | 1784 | G | G |
| appartement, 696 Route du Pelloux 74920 Combloux | 56,9 m² | — | E | C |
| appartement, 696 Route du Pelloux 74920 Combloux | 53,5 m² | — | E | C |
| appartement, 696 Route du Pelloux 74920 Combloux | 108,1 m² | — | E | B |
| appartement, 696 Route du Pelloux 74920 Combloux | 71,1 m² | — | E | C |
| maison, 326 Route du Pelloux 74920 Combloux | 20 m² | 1970 | F | C |
| maison, 520 Route du Pelloux 74920 Combloux | 159,5 m² | — | D | B |
| maison, 367 Route du Pelloux 74920 Combloux | 180 m² | 1976 | E | E |
| maison, 653 Route du Pelloux 74920 Combloux | 129 m² | 1981 | D | C |
| maison, 696 Route du Pelloux 74920 Combloux | 236,9 m² | — | G | G |
| appartement, 464 Route du Pelloux 74920 Combloux | 39,4 m² | 1977 | E | C |
| maison, 43 Route du Pelloux 74920 Combloux | 80 m² | 1975 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUXprivé
- Lycée Horace Bénédict de Saussureprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANITDESIGNcommerce
- CHATRON MICHAUD PAYSAGEservices administratifs
- LA MARCELLINEimmobilier
- COPR CHALET DERBORENCEservices administratifs
- LA FERME DE JANTONimmobilier
- CLARAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.