Rue André Malraux, Combourg
- Parcelle
- D 1742
- Contenance
- 1 544 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité
- Bâtiment
- 4,2 m
Identifiant 350850000D1742Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,5 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 378 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 401 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14
- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | Permis de construire03508523A0008 | 4 Rue Andre Malraux | D 1745 | 1 logement, 137 m² | 495 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2021 | Permis de construire03508521A0045 | 10 Rue Andre Malraux | D0 1703 | 1 logement, 112 m² | 495 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2021 | Permis de construire03508520A0053 | 5 Rue Andre Malraux | D0 1753 | 1 logement, 79 m² | 425 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2021 | Permis de construire03508521A0001 | 3 Rue Andre Malraux | D0 1752 | 1 logement, 83 m² | 425 m² | commencé | particulier |
| 14/01/2021 | Permis de construire03508520A0059 | 8 Rue Andre Malraux | D0 1711, D0 1704 | 1 logement, 124 m² | 495 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2021 | Permis de construire03508520A0050 | 6 Rue Andre Malraux | D0 1743, D0 1710, D0 1705 | 1 logement, 138 m² | 495 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire03508520A0056 | 7 Rue Andre Malraux | D0 1741, D0 1706 | 1 logement, 78 m² | 425 m² | commencé | particulier |
| 21/12/2020 | Permis de construire03508520A0060 | 11 Rue Andre Malraux | D0 1708 | 1 logement, 101 m² | 470 m² | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2020 | Permis de construire03508520A0043 | 9 Rue Andre Malraux | D0 1707 | 1 logement, 77 m² | 425 m² | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 8 Rue Andre Malraux | Maison | 108 m² | 317 300 € | 2 938 € |
| 20/04/2023 | 7 Rue Andre Malraux | Maison | 76 m² | 235 000 € | 3 092 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue André Malraux 35270 Combourg | 126 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François-René de ChateaubriandpublicULIS
- Lycée François-René de Chateaubriandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- START PEOPLE 10services administratifs
- SP 2 (START PEOPLE)services administratifs
- ICOOPAactivités scientifiques et techniques
- CLAIEindustrie
- EGUIMOSactivités scientifiques et techniques
- DIAGHactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.