Cadastre de Combre
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INSEE42068Code postal 42840417 habitants44 voies et 194 adressesCarte communale, Combre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 229 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2018 à 2024, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 188 à 1 675 €/m².
- 20191 594 €5 ventes
- 20201 404 €3 ventes
- 20211 367 €5 ventes
- 20221 557 €4 ventes
- 20232 358 €4 ventes
- 20241 675 €5 ventes
- 20252 229 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 229 € | 3 |
| 2024 | 1 675 € | 5 |
| 2023 | 2 358 € | 4 |
| 2022 | 1 557 € | 4 |
| 2021 | 1 367 € | 5 |
| 2020 | 1 404 € | 3 |
| 2019 | 1 594 € | 5 |
| 2018 | 1 188 € | 5 |
| 2017 | 1 434 € | 2 |
| 2016 | 1 043 € | 3 |
| 2015 | 1 845 € | 1 |
| 2014 | 1 699 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg3 ventes · 1 514 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,53 €/m²entre 6,16 et 11,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire) est de 8,20 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 8,10 €/m²entre 6,37 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,94 €/m²entre 7,53 et 13,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,54 €/m²entre 5,89 et 9,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 421 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 368 € pour 37 m², 3 pièces et plus 543 € pour 72 m², maison 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleCombre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 3 feuilles chez la DGFiP, 197 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Combre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Combre
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZEnaturel
Taxe foncière à Combre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,04 %
Commune 38,06 %, intercommunalité 1,98 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,67 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Loire) est de 40,17 %, et la commune est 0,13 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,26 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,67 points34,37 % en 2020
- Loire, moyenne des communes
- 40,17 %en 2025, la commune 0,13 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,26 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,37 % | 7,00 % |
| 2021 | 35,95 % | 9,00 % |
| 2022 | 37,61 % | 9,00 % |
| 2023 | 39,36 % | 9,00 % |
| 2024 | 40,07 % | 9,00 % |
| 2025 | 40,04 % | 9,00 % |
En 2020 : 16,93 % pour la commune, 15,30 % pour le département et 2,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roannais Agglomération.
Les voies de Combre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Bignette3
- Allée des Acacias8
- Allée des Frênes9
- Allée des Lilas7
- Allée des Lys2
- Allee des Rosiers6
- Allée des Violettes5
- Chemin de l’Alvoizy2
- Chemin de l’Etang4
- Chemin de la Croix Perrin4
- Chemin de la Maison Blanche5
- Chemin de la Scierie2
- Chemin de la Vallée6
- Chemin de Legalité2
- Chemin des Roseaux4
- Chemin des Tisserands4
- Chemin du Bas Joli4
- Chemin du Grapillon4
- Impasse du Puits4
- Les Frenes10
- Lieu Dit au Gouttard2
- Place des Ecureuils4
- Route de Chalan12
- Route de Regny7
- Route de Saint Victor3
- Rue de l’Abbé Farge12
- Rue de la Mairie13
- Rue de la Mine13
- Rue de Montagny10
- Rue du Stade6
- Chaland1
- Chemin des Adrats1
- Chemin des Vignes1
- Chemin du Gaty1
- Chemin du Montu1
- Chemin Lachana1
- Lieu Dit la Bretonne1
- Lotissement les Adrats2
- Place de l’Eglise1
- Route de Lyon1
- Route de Roanne1
- Rue de Bellevue1
- Rue de Clairmatin2
- Rue de l’Eglise2
Autres communes du département
Loire