Impasse Marguerite, Combrit
- Parcelle
- BI 87
- Contenance
- 448 m²
- Zone d'urbanisme
- UHc
- zone urbaine de densité moyenne à aérée, en ordre continu ou discontinu, pour l'habitat et d'activités compatibles
Identifiant 29037000BI0087Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 561 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 460 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHc, zone urbaine de densité moyenne à aérée, en ordre continu ou discontinu, pour l'habitat et d'activités compatibles, du PLU Combrit, en vigueur depuis le 28/03/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain commune
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2022 | Permis de construire0290372200020 | 17 Impasse Marguerite | BI 40, BI 40, BI 41 | 1 logement, 149 m² | 7 831 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2022 | Permis de construire0290372200026 | 2 Impasse Marguerite | BI 39 | 1 logement, 112 m² | 3 317 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2022 | Permis de construire0290372200021 | 21 Impasse Marguerite | BI 82 | 1 logement, 115 m² | — | terminé | particulier |
| 13/05/2022 | Permis de construire0290372200008 | 6 Impasse Marguerite | BI 74 | 1 logement, 93 m² | 392 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2022 | Permis de construire0290372200003 | 9 Impasse Marguerite | BI 88 | 1 logement, 85 m² | 379 m² | terminé | particulier |
| 12/01/2022 | Permis de construire0290372100082 | 10 Impasse Marguerite | BI 39 | 1 logement, 129 m² | 3 317 m² | commencé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire0290372100067 | 12 Impasse Marguerite | BI 39 | 1 logement, 103 m² | — | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de construire0290372100075 | 19 Impasse Marguerite | BI 40 | 1 logement, 109 m² | 4 391 m² | terminé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2021 | Permis de construire0290372100069 | 15 Impasse Marguerite | BI 40, BI 41 | 1 logement, 100 m² | 7 114 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de construire0290372100076 | 8 Impasse Marguerite | BI 39 | 1 logement, 119 m² | 476 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire0290372100071 | 23 Impasse Marguerite | BI 40 | 1 logement, 113 m² | 4 391 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire0290372100072 | 4 Impasse Marguerite | BI 39 | 1 logement, 143 m² | 3 317 m² | terminé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 571 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Imp Marguerite | Vente | 1 580 m² de terrain | 247 300 € | — |
| 26/12/2024 | Imp Marguerite | Vente en l'état futur d'achèvement | 2 561 m² de terrain | 794 484 € | — |
| 20/06/2024 | Imp Marguerite | Vente | 1 725 m² de terrain | 95 978 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 impasse Marguerite 29120 Combrit | 152,9 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OEUVRE EDUCATION POPULAIRE ANTONYsanté et action sociale
- LA CLARTE FETE PAYSANNEautres services
- SCI ESPERN IMMOimmobilier
- ULAMIR COMBRIT ILE TUDYarts et spectacles
- COMBRIT SAINTE MARINE FOOTBALL CLUBarts et spectacles
- PETANQUE COMBRITOISEarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.