Boulevard Crété, Corbeil-Essonnes
- Parcelle la plus proche
- AH 303
- l'adresse est placée sur la voie, à 25 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 35 415 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur mixte
Identifiant 91174000AH0303Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,3 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 427 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur mixte, du PLU Corbeil-Essonnes, en vigueur depuis le 03/07/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Limite des zones impactees par un Plan de Prevention des Risques inondation
- Site archeologique
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise ou Cathédrale Saint-Spire et Marché couvert
- Grands Moulins de Corbeil - Tour élévatrice
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Permis de démolir0911742510008 | 0004 Boulevard Crete | AH 303, AH 304, AH 305 | — | 37 856 m² | autorisé | NOVAXIA INVESTISSEMENT |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 621 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 11 Bd Crete | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 15/05/2025 | 11 Bd Crete | Appartement, Dépendance | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 31/03/2025 | 11 Bd Crete | Dépendance, Appartement | 82 m² | 219 000 € | 2 671 € |
| 05/07/2024 | 11 Bd Crete | Dépendance, Appartement | 64 m² | 167 000 € | 2 609 € |
| 30/12/2021 | 11 Bd Crete | Appartement, Dépendance | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 20/07/2021 | 5 Bd Crete | Local industriel. commercial ou assimilé | 169 m² | 250 000 € | 1 479 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Boulevard Crété 91100 Corbeil-Essonnes | 73,2 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 3 Boulevard Crété 91100 Corbeil-Essonnes | 39,1 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Corbeil-Essonnespublic
- Collège Saint-SpireprivéULIS
- Ecole élémentaire A. et W.Galignanipublic
- Ecole élémentaire Jacques Bourgoinpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée polyvalent Saint-LéonprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m730
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ETABLISSEMENTS NICOLAScommerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDFfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.