Allée Eugène Kérivel, Couëron
- Zone d'urbanisme
- UMcp
- Secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité
- Bâtiment
- 8,4 m
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,6 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 713 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 538 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMcp, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour à plomb
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 102 413,1 € | 1 330 € |
| 23/09/2024 | 7 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 18/06/2024 | 3 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 265 000 € | 3 442 € |
| 16/04/2024 | 4 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 266 000 € | 3 455 € |
| 24/10/2023 | 1 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 179 685 € | 2 334 € |
| 30/06/2023 | 6 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 183 600 € | 2 384 € |
| 05/10/2022 | 8 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 289 500 € | 3 760 € |
| 15/04/2022 | 8 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 174 440 € | 2 265 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 2 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 175 420 € | 2 278 € |
| 11/03/2022 | 9 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 181 594 € | 2 358 € |
| 25/01/2022 | 3 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 173 460 € | 2 253 € |
| 21/01/2022 | 4 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 174 240 € | 2 263 € |
| 20/01/2022 | 5 All Eugene Kerivel | Maison | 77 m² | 182 655 € | 2 372 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Allée Eugène Kérivel 44220 Couëron | 77 m² | 2020 | C | C |
| maison, 3 Allée Eugène Kérivel 44220 Couëron | 77,2 m² | — | C | C |
| maison, 4 Allée Eugène Kérivel 44220 Couëron | 80 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Anne Frankpublic
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- MSFMNservices administratifs
- OMSAIAautres services
- AU COEUR DE L'INDE NAGPURsanté et action sociale
- SCI PLACEMENT N° DEUXimmobilier
- DHP ISOLATIONconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.