2 Route de Preplot, 79510 Coulon
Numéros de la voie38
- Parcelle
- AK 78
- Contenance
- 200 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
- Bâtiment
- 6,7 m
- 1 étage
Identifiant 79100000AK0078Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,2 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 586 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Permis de démolir07910025X0002 | Preplot | AK 18 | — | 1 266 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2019 | Permis de construire07910019X0020 | 64 Route de Preplot | AK 150 | 1 logement, 112 m² | 944 m² | commencé | particulier |
| 22/08/2019 | Permis de construire07910019X0018 | 66 Route de Preplot | AK 149 | 1 logement, 112 m² | 904 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2018 | Permis de construire07910018X0015 | Route de Preplot | AK 122, AK 123 | 1 logement, 136 m² | 1 160 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2018 | Permis de construire07910017X0023 | 72 Route de Preplot | AK 147 | 1 logement, 139 m² | 1 048 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2015 | Permis de construire07910015X0018 | 17 Route de Preplot | AK 51, AK 122 | 1 logement, 144 m² | 2 546 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 234 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 70 Rte de Preplot | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 19/10/2023 | 1 Rte de Preplot | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 € |
| 04/02/2022 | 92 Rte de Preplot | Maison, Dépendance | 49 m² | 55 000 € | 1 122 € |
| 09/07/2021 | 22 Rte de Preplot | Maison, Dépendance | 135 m² | 270 000 € | 2 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE PALAIS GOURMAND (LA BONBONNIERE DE L'ILE DE RE)industrie
- LBC (SARL LBC)industrie
- MARGANT 5immobilier
- LA GIVREEimmobilier
- CULTIVONS LA BIO DIVERSITE EN POITOU CHARENTESautres services
- MARCHES GOURMANDS DE LA LAITERIEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.