Rue Leonard Euler, Créteil
- Parcelle
- BC 263
- Contenance
- 317 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Habitat mixte
Identifiant 94028000BC0263Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33,9 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 426 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, habitat mixte, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UME3E3E1E4E1E3 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage publicite 5b
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 8 Rue Leonard Euler | Appartement, Dépendance | 33 m² | 154 000 € | 4 667 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Leonard Euler | Dépendance, Appartement | 32 m² | 109 000 € | — |
| 30/07/2025 | 4 Rue Leonard Euler | Dépendance, Appartement | 38 m² | 152 000 € | — |
| 26/06/2025 | 2 Rue Leonard Euler | Dépendance, Appartement | 30 m² | 160 000 € | — |
| 10/06/2025 | 8 Rue Leonard Euler | Dépendance, Appartement | 19 m² | 118 500 € | — |
| 24/04/2025 | 8 Rue Leonard Euler | Dépendance, Appartement | 23 m² | 117 500 € | — |
| 31/03/2025 | 4 Rue Leonard Euler | Appartement, Dépendance | 29 m² | 155 000 € | — |
| 28/11/2024 | 4 Rue Leonard Euler | Appartement, Dépendance | 51 m² | 192 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 6 Rue Leonard Euler | Dépendance, Appartement | 19 m² | 115 000 € | — |
| 20/06/2024 | 4 Rue Leonard Euler | Dépendance, Appartement | 66 m² | 300 000 € | — |
| 24/11/2023 | 2 Rue Leonard Euler | Appartement, Dépendance | 38 m² | 164 000 € | — |
| 11/07/2023 | 6 Rue Leonard Euler | Appartement, Dépendance | 38 m² | 137 800 € | — |
| 04/07/2023 | 8 Rue Leonard Euler | Dépendance, Appartement | 38 m² | 160 000 € | — |
| 09/09/2022 | 2 Rue Leonard Euler | Dépendance, Appartement | 73 m² | 248 000 € | 3 397 € |
| 06/07/2022 | 8 Rue Leonard Euler | Dépendance, Appartement | 32 m² | 103 000 € | 3 219 € |
| 22/09/2021 | 4 Rue Leonard Euler | Dépendance, Appartement | 73 m² | 277 000 € | — |
| 01/06/2021 | 2 Rue Leonard Euler | Dépendance, Appartement | 50 m² | 184 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Leonard Euler 94000 Créteil | 19,5 m² | — | D | C |
| appartement, 6 Rue Leonard Euler 94000 Créteil | 32,4 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Leonard Euler 94000 Créteil | 34,2 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Leonard Euler 94000 Créteil | 24,1 m² | 1982 | D | C |
| appartement, 8 Rue Leonard Euler 94000 Créteil | 44 m² | — | D | C |
| appartement, 2 Rue Leonard Euler 94000 Créteil | 51,9 m² | 1980 | D | C |
| appartement, 4 Rue Leonard Euler 94000 Créteil | 50,9 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Leonard Euler 94000 Créteil | 51,7 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Leonard Euler 94000 Créteil | 32 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 8 Rue Leonard Euler 94000 Créteil | 19,3 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Leonard Euler 94000 Créteil | 27,7 m² | 1980 | D | C |
| appartement, 6 Rue Leonard Euler 94000 Créteil | 23,3 m² | 1980 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Adjoint IApublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Créteil - Instruction En Famillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Créteil 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Créteil 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Maisons-Alfortpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nogent-sur-Marnepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitry-sur-Seine 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitry-sur-Seine 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré Maternellepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré SDEI 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré SDEI 2public
- Collège Clément GuyardpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m2 339
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.