Square Thomas Edison, Créteil
- Zone d'urbanisme
- UM
- Habitat mixte
- Bâtiment
- 28,1 m
- 13 étages
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,6 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 424 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 426 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, habitat mixte, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UME3E3E1E4E1E3 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé14
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour des stations de transports en commun
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage enseigne 3
- Taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage publicite 5b
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 25 Sq Edison | Dépendance, Appartement | 49 m² | 157 000 € | — |
| 28/04/2025 | 23 Sq Edison | Appartement, Dépendance | 67 m² | 240 000 € | — |
| 18/12/2024 | 27 Sq Edison | Dépendance, Appartement | 66 m² | 226 000 € | — |
| 19/09/2024 | 21 Sq Edison | Dépendance, Appartement | 63 m² | 230 000 € | — |
| 27/05/2024 | 21 Sq Edison | Appartement, Dépendance | 63 m² | 230 000 € | — |
| 27/05/2024 | 21 Sq Edison | Appartement, Dépendance | 63 m² | 231 500 € | — |
| 26/04/2024 | 25 Sq Edison | Appartement, Dépendance | 167 m² | 263 000 € | — |
| 12/03/2024 | 25 Sq Edison | Appartement, Dépendance | 49 m² | 187 205 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 21 Sq Edison | Dépendance, Appartement | 65 m² | 268 000 € | — |
| 18/12/2023 | 21 Sq Edison | Appartement, Dépendance | 65 m² | 230 000 € | — |
| 10/11/2023 | 27 Sq Edison | Appartement, Dépendance | 60 m² | 199 500 € | — |
| 07/09/2023 | 25 Sq Edison | Appartement, Dépendance | 87 m² | 337 000 € | — |
| 21/10/2022 | 25 Sq Edison | Appartement, Dépendance | 49 m² | 215 000 € | — |
| 25/03/2021 | 21 Sq Edison | Dépendance, Appartement | 82 m² | 297 000 € | 3 622 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Square Thomas Edison 94000 Créteil | 49,4 m² | — | E | C |
| appartement, 25 Square Thomas Edison 94000 Créteil | 94,6 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Square Thomas Edison 94000 Créteil | 88,6 m² | — | D | C |
| appartement, 27 Square Thomas Edison 94000 Créteil | 60,6 m² | 1980 | D | C |
| appartement, 21 Square Thomas Edison 94000 Créteil | 26,2 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Square Thomas Edison 94000 Créteil | 49,3 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 23 Square Thomas Edison 94000 Créteil | 67,6 m² | — | D | C |
| appartement, 21 Square Thomas Edison 94000 Créteil | 83,1 m² | — | D | C |
| appartement, 29 Square Thomas Edison 94000 Créteil | 70 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Square Thomas Edison 94000 Créteil | 67,7 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Square Thomas Edison 94000 Créteil | 69,7 m² | 1971 | D | C |
| appartement, 21 Square Thomas Edison 94000 Créteil | 66 m² | 1981 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré Adjoint IApublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Créteil - Instruction En Famillepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Créteil 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Créteil 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Maisons-Alfortpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Nogent-sur-Marnepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitry-sur-Seine 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitry-sur-Seine 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré Maternellepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré SDEI 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré SDEI 2public
- Collège Clément GuyardpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m2 485
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.