Rue du Bran, Crossac
Numéros de la voie46
- Zone d'urbanisme
- UB
- extension résidentielle
- Bâtiment
- 2,4 m
- 1 étage
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,4 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 727 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 543 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, extension résidentielle, du PLU Crossac, en vigueur depuis le 28/01/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LA GRANDE BRIERE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | Permis d'aménager04405024F0002 | 24 Rue du Bran | YA 185, YA 186, YA 187 | — | 4 580 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2024 | Permis de construire04405024F0017 | Rue du Bran | AB 1126 | 1 logement, 91 m² | 654 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2024 | Permis de construire04405024F0010 | 18 Rue du Bran | AB 578, AB 579, AB 640 | 1 logement, 144 m² | 1 002 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2024 | Permis de construire04405023F0022 | Route du Bran | AB 579, AB 640, YA 174 | 1 logement, 117 m² | 2 565 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2023 | Permis de démolir04405023F0001 | 28 Rue du Bran | YA 46 | — | 1 690 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2020 | Permis de construire04405020F1017 | 49 Rue du Bran | ZY 88, ZY 95 | 1 logement, 98 m² | 574 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2020 | Permis de construire04405019F1019 | 40 Rue du Bran | YA 182, YA 181 | 2 logements, 138 m² | 2 114 m² | autorisé | INVIVO |
| 21/08/2014 | Permis de construire04405014F1010 | Rue du Bran | AB 475, AB 474, AB 302 | 1 logement, 118 m² | 650 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 255 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 18 Rue du Bran | Vente | 998 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 14/06/2024 | 18 Rue du Bran | Dépendance, Maison | 88 m² | 158 000 € | 1 795 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue du Bran | Vente | 654 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 25/08/2023 | 6 Rue du Bran | Dépendance, Maison | 119 m² | 112 500 € | 945 € |
| 08/12/2022 | 35 Rue du Bran | Maison | 127 m² | 300 000 € | 2 362 € |
| 07/07/2022 | 23 Rue du Bran | Dépendance, Maison | 70 m² | 205 000 € | 2 929 € |
| 29/06/2022 | 37 Rue du Bran | Dépendance, Maison | 133 m² | 325 000 € | 2 444 € |
| 13/05/2022 | 12 Rue du Bran | Dépendance, Maison | 198 m² | 310 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | 47 Rue du Bran | Dépendance, Maison | 146 m² | 400 000 € | 2 740 € |
| 29/06/2021 | 38 Rue du Bran | Maison, Dépendance | 320 m² | 358 655,62 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue du Bran 44160 Crossac | 165 m² | 1998 | B | A |
| maison, 18 Rue du Bran 44160 Crossac | 110 m² | 1972 | E | E |
| maison, 23 Rue du Bran 44160 Crossac | 90 m² | 1947 | C | B |
| maison, 12 Rue du Bran 44160 Crossac | 144 m² | 2005 | D | D |
| maison, 47 Rue du Bran 44160 Crossac | 160,2 m² | 1949 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Condorcetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m11
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GREENLOCKactivités scientifiques et techniques
- GARAGE BESSON-NOEL (GARAGE BESSON-NOEL)commerce
- MAM CRO'CALINSsanté et action sociale
- LBM SERVICE OPTIQUE (LES MIRETTES DE LAURETTE)commerce
- LAUJERMOYimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.