Cadastre de Démuin
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INSEE80237Code postal 80110524 habitants19 voies et 238 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 284 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 278 à 1 450 €/m².
- 20191 342 €2 ventes
- 20201 831 €11 ventes
- 20211 429 €9 ventes
- 20221 679 €6 ventes
- 20231 880 €3 ventes
- 20241 450 €7 ventes
- 20252 284 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 284 € | 1 |
| 2024 | 1 450 € | 7 |
| 2023 | 1 880 € | 3 |
| 2022 | 1 679 € | 6 |
| 2021 | 1 429 € | 9 |
| 2020 | 1 831 € | 11 |
| 2019 | 1 342 € | 2 |
| 2018 | 1 419 € | 4 |
| 2017 | 1 172 € | 4 |
| 2016 | 1 886 € | 3 |
| 2015 | 1 278 € | 7 |
| 2014 | 1 388 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Alcius Ledieu1 463 €/m² · 6 ventes
- Grande Rue1 325 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Alcius Ledieu6 ventes · 1 463 €/m²
- Grande Rue5 ventes · 1 325 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,42 €/m²entre 5,92 et 9,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 683 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Somme) est de 8,09 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,59 €/m²entre 11,66 et 15,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,48 €/m²entre 10,28 et 15,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,58 €/m²entre 7,05 et 10,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 707 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 462 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 683 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 496 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Démuin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Démuin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Taxe foncière à Démuin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,53 %
Commune 31,54 %, intercommunalité 11,99 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,72 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,25 points. En 2025, la moyenne du département (Somme) est de 51,47 %, et la commune est 7,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,75 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,38 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,91 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,72 points46,25 % en 2020
- Somme, moyenne des communes
- 51,47 %en 2025, la commune 7,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,75 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,25 % | 13,13 % |
| 2021 | 43,53 % | 13,38 % |
| 2022 | 43,53 % | 15,38 % |
| 2023 | 43,53 % | 15,38 % |
| 2024 | 43,53 % | 15,38 % |
| 2025 | 43,53 % | 15,38 % |
En 2020 : 12,54 % pour la commune, 25,54 % pour le département et 8,17 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Avre Luce Noye.
Les voies de Démuin
Base Adresse Nationale
- Chemin de Castel3
- Chemin de Cayeux1
- Grande Rue37
- La Ruelle1
- Place de l’Église5
- Rue Alcius Ledieu36
- Rue d’En Bas8
- Rue d’En Haut15
- Rue d'Érondelle15
- Rue de la Vallée Verte18
- Rue de Mézières9
- Rue des Allées17
- Rue des Écoles11
- Rue des Tilleuls7
- Rue du Cimetière6
- Rue du Moulin16
- Rue Gustave Cuvilliers21
- Rue Neuve6
- Ruelle de la Place6
Autres communes du département
Somme