3 Avenue Kellermann, 21000 Dijon
- Parcelle la plus proche
- IA 26
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 2 360 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- zone urbaine
- Bâtiment
- 9,8 m
- 4 étages
Identifiant 21231000IA0026Feuille 000 IA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 264,1 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 585 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 500 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Dijon Metropole, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - Dijon - Centralite
- Fonctions urbaines - Centralite
- Mixite de l'habitat - secteur 3
- Implantations - Tissus centraux
- Hauteur - 15m + bonus / 9m
- OAP Métropolitaine - Corridor Est
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- Stationnement - Secteur de desserte par le tramway et les gares - Norme maximale de droit commun
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre UNESCO - Zone écrin du bien - Dijon
- Remontée de nappe - Pas de débordement de nappe ni d'inondation de cave
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Droit de preemption urbain simple
- Zonage assainissement PLUI
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR3_100_m
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNm de mouvement de terrain et d'inondation sur le territoire de la commune de Dijon
Les copropriétés de cette adresse
Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour
2 copropriétés sont immatriculées à cette adresse, 240 lots au total dont 75 logements.
CLOSERIE I
- Lots
- 130
- Logements
- 40
- Construction
- de 2001 à 2010
Syndic BUET IMMOBILIER
Adresse déclarée 3A av kellermannImmatriculation AD0533711
CLOSERIE II
- Lots
- 110
- Logements
- 35
- Construction
- de 2006 à 2012
Syndic BUET IMMOBILIER
Adresse déclarée 3A av kellermannImmatriculation AD8044844
Ce que le registre ne dit pas
Le registre écrit le numéro et la voie dans un seul champ de texte libre, avec des abréviations qui varient d'une déclaration à l'autre : une copropriété n'apparaît ici que si ce texte nomme la voie au mot près, porte ce numéro, et que son point tombe à moins de cinquante mètres d'une adresse de la voie. Le registre est déclaratif et ne dit ni les charges, ni les impayés, ni les travaux. Le nom d'un syndic bénévole n'y est jamais publié : c'est un copropriétaire. Celui d'un syndic professionnel mène à sa fiche au registre du commerce, sur auregistre.fr. Les copropriétés de toute la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 3 Av Kellermannce numéro | Dépendance, Appartement | 70 m² | 235 000 € | — |
| 25/08/2025 | 3 Av Kellermannce numéro | Dépendance, Appartement | 91 m² | 305 000 € | — |
| 25/08/2025 | 3 Av Kellermannce numéro | Dépendance, Appartement | 90 m² | 270 900 € | — |
| 12/06/2025 | 3 Av Kellermannce numéro | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 16/05/2025 | 4 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 66 m² | 215 095 € | — |
| 17/04/2025 | 2 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 65 m² | 205 360 € | — |
| 16/04/2025 | 6 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 47 m² | 127 500 € | — |
| 02/04/2025 | 3 Av Kellermannce numéro | Dépendance, Appartement | 66 m² | 212 600 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 6 Av Kellermann | Appartement, Dépendance | 62 m² | 172 000 € | 2 774 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Kellermannce numéro | Appartement, Dépendance | 119 m² | 456 000 € | — |
| 11/12/2024 | 3 Av Kellermannce numéro | Dépendance, Appartement | 58 m² | 172 400 € | — |
| 02/10/2024 | 3 Av Kellermannce numéro | Appartement, Dépendance | 58 m² | 150 000 € | 2 586 € |
| 13/09/2024 | 2 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 45 m² | 95 000 € | — |
| 30/08/2024 | 8 Av Kellermann | Appartement, Dépendance | 48 m² | 133 600 € | — |
| 19/08/2024 | 3 Av Kellermannce numéro | Appartement, Dépendance | 38 m² | 106 000 € | — |
| 19/07/2024 | 2 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 45 m² | 57 500 € | — |
| 12/07/2024 | 8 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 70 m² | 204 800 € | — |
| 02/07/2024 | 3 Av Kellermannce numéro | Appartement, Dépendance | 67 m² | 200 000 € | — |
| 28/03/2024 | 8 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 81 m² | 228 000 € | 2 815 € |
| 25/03/2024 | 3 Av Kellermannce numéro | Appartement, Dépendance | 48 m² | 125 000 € | — |
| 15/09/2023 | 2 Av Kellermann | Appartement, Dépendance | 45 m² | 115 000 € | — |
| 28/08/2023 | 2 Av Kellermann | Appartement, Dépendance | 25 m² | 80 000 € | — |
| 18/08/2023 | 8 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 48 m² | 143 100 € | 2 981 € |
| 23/11/2022 | 8 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 44 m² | 142 000 € | — |
| 25/10/2022 | 6 Av Kellermann | Appartement, Dépendance | 63 m² | 215 000 € | — |
| 28/04/2022 | 8 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 48 m² | 132 000 € | — |
| 19/01/2022 | 3 Av Kellermannce numéro | Dépendance, Appartement | 79 m² | 215 000 € | — |
| 12/01/2022 | 2 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 06/12/2021 | 8 Av Kellermann | Appartement, Dépendance | 48 m² | 139 000 € | — |
| 29/10/2021 | 6 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 63 m² | 189 000 € | — |
| 30/09/2021 | 8 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 81 m² | 219 750 € | — |
| 20/09/2021 | 3 Av Kellermannce numéro | Appartement, Dépendance | 48 m² | 124 000 € | — |
| 13/09/2021 | 4 Av Kellermann | Appartement, Dépendance | 66 m² | 188 050 € | — |
| 23/08/2021 | 3 Av Kellermannce numéro | Dépendance, Appartement | 70 m² | 175 000 € | — |
| 28/07/2021 | 3 Av Kellermannce numéro | Dépendance, Appartement | 70 m² | 200 000 € | — |
| 26/07/2021 | 3 Av Kellermannce numéro | Dépendance, Appartement | 69 m² | 185 000 € | — |
| 26/07/2021 | 2 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 38 m² | 108 200 € | — |
| 16/07/2021 | 3 Av Kellermannce numéro | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 04/06/2021 | 6 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 47 m² | 127 200 € | 2 706 € |
| 26/05/2021 | 4 Av Kellermann | Dépendance, Appartement | 71 m² | 189 000 € | — |
| 30/03/2021 | 3 Av Kellermannce numéro | Dépendance, Appartement | 23 m² | 77 000 € | — |
| 25/03/2021 | 8 Av Kellermann | Appartement, Dépendance | 48 m² | 148 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon | 85,6 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon | 92,7 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon | 91,2 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon | 48 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon | 117,5 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon | 56,2 m² | 2006 | D | B |
| maison, 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon | 63,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon | 38 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon | 52,1 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon | 67 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon | 43 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 3 Avenue Kellermann 21000 Dijon | 49 m² | 2004 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLYpublic
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZONpublic
- ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLYpublic
- ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZONpublic
- Lycée international Charles de Gaullepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m475
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- OFFICE COTE D'ORIEN COOPERATION A ECOLE (OCCE)autres services
- MAAF VIEfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.