Rue Deroyer, Dinan
- Parcelle
- AL 10
- Contenance
- 304 m²
- Zone d'urbanisme
- UBd3
- Zones urbaines de Dinan
- Bâtiment
- 7,4 m
- 2 étages
Identifiant 22050000AL0010Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 77,8 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 410 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBd3, zones urbaines de dinan, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)
- Gare ferroviaire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2020 | Permis de construire02205020C0007 | 15 Rue Deroyer | AL 110 | 1 logement, 263 m² | 283 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2015 | Permis de construire02205015C0025 | 15 Rue Deroyer | AL 110 | 1 logement, 150 m² | 280 m² | annulé | particulier |
| 30/01/2014 | Permis de démolir02205014C0001 | 3 Rue Deroyer | AL 137 | — | 451 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2013 | Permis d'aménager02205013C0002 | Rue Deroyer | AB 102, AB 113, AB 137 | — | — | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 544 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 7 Rue Deroyer | Maison | 69 m² | 178 100 € | 2 581 € |
| 21/06/2024 | 33 Rue Deroyer | Maison, Dépendance | 60 m² | 243 000 € | 4 050 € |
| 14/11/2023 | 39 Rue Deroyer | Appartement | 115 m² | 264 700 € | — |
| 27/10/2023 | 63 Rue Deroyer | Maison | 123 m² | 434 920 € | 3 536 € |
| 28/12/2021 | 17 Rue Deroyer | Vente | 31 m² de terrain | 22 000 € | — |
| 27/12/2021 | 17 Rue Deroyer | Maison, Dépendance | 115 m² | 280 000 € | 2 435 € |
| 27/12/2021 | 17 Rue Deroyer | Maison, Dépendance | 115 m² | 11 111 111 € | 96 618 € |
| 07/09/2021 | 11 Rue Deroyer | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2021 | 8 Rue Deroyer | Local industriel. commercial ou assimilé | 277 m² | 465 259 € | 1 680 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 57 Rue Deroyer 22100 Dinan | 109,7 m² | 2014 | C | C |
| maison, 35 Rue Deroyer 22100 Dinan | 72,1 m² | — | E | E |
| appartement, 27 Rue Deroyer 22100 Dinan | 81,5 m² | — | C | C |
| maison, 53 Rue Deroyer 22100 Dinan | 144 m² | 2014 | B | B |
| maison, 19 Rue Deroyer 22100 Dinan | 132 m² | — | E | D |
| maison, 19 Rue Deroyer 22100 Dinan | 132 m² | — | E | D |
| maison, 19 Rue Deroyer 22100 Dinan | 132 m² | — | E | D |
| maison, 7bis Rue Deroyer 22100 Dinan | 67 m² | 2006 | D | B |
| maison, 33bis Rue Deroyer 22100 Dinan | 76,8 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Deroyer 22100 Dinan | 132 m² | — | E | D |
| maison, 63 Rue Deroyer 22100 Dinan | 103,3 m² | — | C | B |
| appartement, Rue Deroyer 22100 Dinan | 25,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Des FontainespublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m309
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CREDIT MUTUEL ARKEAfinance et assurance
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- CAISSE DE BRETAGNE DE CREDIT MUTUEL AGRICOLE (CBCAM)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.