5 Rue Olympe de Gouges, 44480 Donges
- Parcelle
- YE 445
- Contenance
- 440 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa1
- PERIPHERIE "DENSE" DES CENTRALITES
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 44052000YE0445Feuille 000 YE 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,8 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 807 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 575 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa1, peripherie "dense" des centralites, du PLUi de la Region Nazairienne et de l'Estuaire (carene), en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage stationnement : secteur 3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC des Ecottais 2
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2017 | Permis de construire04405217T1055 | 3 Rue Olympe de Gouges | YE 444 | 1 logement, 107 m² | 439 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2017 | Permis de construire04405216T1060 | 7 Rue Olympe de Gouges | YE 446 | 1 logement, 135 m² | 431 m² | commencé | particulier |
| 24/11/2016 | Permis de construire04405216T1047 | 4 Rue Olympe de Gouges | YE 423, YE 435, YE 436 | 1 logement, 109 m² | 634 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2016 | Permis de construire04405216T1025 | 1 Rue Olympe de Gouges | YE 443 | 1 logement, 117 m² | 456 m² | terminé | particulier |
| 21/12/2015 | Permis de construire04405215T1039 | 2 Rue Olympe de Gouges | YE 422, YE 427 | 1 logement, 93 m² | 528 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2015 | Permis de construire04405215T1012 | 5 Rue Olympe de Gouges | YE 445 | 1 logement, 84 m² | 440 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2015 | Permis de construire04405214T1058 | 8 Rue Olympe de Gouges | YE 449 | 1 logement, 109 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2015 | Permis de construire04405214T1050 | 12 Rue Olympe de Gouges | YE 447 | 1 logement, 111 m² | 513 m² | terminé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2014 | Permis de construire04405214T1036 | 10 Rue Olympe de Gouges | YE 448 | 1 logement, 87 m² | 437 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2014 | Permis de construire04405214T1020 | 6 Rue Olympe de Gouges | YE 434P | 1 logement, 93 m² | 478 m² | commencé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 796 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Rue Olympe de Gougesce numéro | Maison | 79 m² | 220 000 € | 2 785 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Olympe de Gouges | Maison | 113 m² | 265 000 € | 2 345 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Olympe de Gouges | Maison | 103 m² | 300 000 € | 2 913 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Olympe de Gouges | Maison, Dépendance | 103 m² | 121 000 € | 1 175 € |
| 06/05/2021 | 12 Rue Olympe de Gouges | Maison | 102 m² | 107 500 € | 1 054 € |
| 19/01/2021 | 8 Rue Olympe de Gouges | Maison | 103 m² | 225 000 € | 2 184 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Olympe de Gouges 44480 Donges | 80 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PLANSICHTERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.