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Aucadastre

52 Route du Ris, 29100 Douarnenez

Numéros de la voie47
Parcelle du bâtiment
AV 69
l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 52
Contenance
3 582 m²
Zone d'urbanisme
UHca
Zone d'urbanisation à densité moyenne à aérer en ordre discontinu destiné principalement à l'habitation
Bâtiment
17,1 m
6 étages

Identifiant 29046000AV0069Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 6

Connaître le propriétaire

50 m
35 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséAgrandir le plan
Photographie aérienne de la parcelle AV 69 à Douarnenez, son contour tracé
Parcelle AV 69IGN, BD ORTHODéplacer la carte sur cadastre.data.gouv.fr

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
14,8 m
Pente du terrain
8 %
vers le nord-est
Toiture solaire, 3 kWc
3 418 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 396 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UHca, zone d'urbanisation à densité moyenne à aérer en ordre discontinu destiné principalement à l'habitation, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain
  • Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
  • Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PLAGE DU RIS
  • Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
18/06/2024Permis de construire0290462400004109 Route du RisAV 123 250 m²commencéSCI AF RIS
05/11/2014Permis de démolir029046140000654 Route du RisAV 190512 m²autoriséparticulier
30/05/2013Permis de démolir029046130000554 Route du RisAV 190, AV 192517 m²autoriséparticulier

3 autorisations rattachées à cette voie sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La copropriété de cette adresse

Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour

YS A DOUARNENEZ

Lots
150
Logements
72

Aucun mandat de syndic en cours.

Adresse déclarée 52 rte du risImmatriculation AB8773996

Ce que le registre ne dit pas

Le registre écrit le numéro et la voie dans un seul champ de texte libre, avec des abréviations qui varient d'une déclaration à l'autre : une copropriété n'apparaît ici que si ce texte nomme la voie au mot près, porte ce numéro, et que son point tombe à moins de cinquante mètres d'une adresse de la voie. Le registre est déclaratif et ne dit ni les charges, ni les impayés, ni les travaux. Le nom d'un syndic bénévole n'y est jamais publié : c'est un copropriétaire. Celui d'un syndic professionnel mène à sa fiche au registre du commerce, sur auregistre.fr. Les copropriétés de toute la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/03/202558 Rte du RisDépendance, Maison127 m²180 000 €1 417 €
21/02/202579 Rte du RisMaison49 m²160 000 €
19/11/202452 Rte du Risce numéroDépendance, Appartement67 m²165 000 €2 463 €
02/10/202452 Rte du Risce numéroAppartement43 m²87 600 €2 037 €
28/06/202452 Rte du Risce numéroAppartement, Dépendance43 m²73 250 €1 703 €
25/05/202452 Rte du Risce numéroAppartement, Dépendance43 m²80 000 €1 860 €
21/05/2024Rte du RisVente9 m² de terrain306 €
02/04/202452 Rte du Risce numéroAppartement49 m²97 000 €1 980 €
Afficher les 13 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/202352 Rte du Risce numéroDépendance, Appartement43 m²121 980 €2 837 €
26/07/202352 Rte du Risce numéroDépendancenon mesurée6 000 €
12/04/2023109 Rte du RisLocal industriel. commercial ou assimilé2 844 m²677 000 €
10/02/202352 Rte du Risce numéroDépendance, Appartement38 m²157 170 €
07/10/202252 Rte du Risce numéroAppartement, Dépendance21 m²54 465 €2 594 €
21/06/202252 Rte du Risce numéroAppartement, Dépendance36 m²95 000 €2 639 €
08/06/202299 Rte du RisDépendance, Maison172 m²330 000 €1 919 €
19/04/202256 Rte du RisMaison112 m²400 000 €3 571 €
28/01/202252 Rte du Risce numéroDépendance, Appartement55 m²173 550 €
02/11/202132 Rte du RisMaison180 m²310 000 €1 722 €
07/07/202110 Rte du RisMaison104 m²200 000 €1 923 €
28/01/202152 Rte du Risce numéroDépendance, Appartement67 m²134 000 €2 000 €
13/01/202152 Rte du Risce numéroAppartement, Dépendance49 m²84 900 €1 733 €
Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez60,2 m²CA
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez48,2 m²CB
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez35,1 m²DB
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez37,3 m²DB
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez64,9 m²DB
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez64,1 m²CB
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez20,1 m²DB
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez50,2 m²DB
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez39,4 m²DB
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez51,6 m²DB
appartement, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez21,9 m²1974CB
maison, 52 Route du Ris 29100 Douarnenez89,1 m²1972DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2013

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m58

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.