16 Route du Ris, 29100 Douarnenez
Numéros de la voie47
- Parcelle
- AT 26
- Contenance
- 3 988 m²
- Zone d'urbanisme
- UHca
- Zone d'urbanisation à densité moyenne à aérer en ordre discontinu destiné principalement à l'habitation
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 29046000AT0026Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54 m
- Pente du terrain
- 17,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 474 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 418 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHca, zone d'urbanisation à densité moyenne à aérer en ordre discontinu destiné principalement à l'habitation, du PLU Douarnenez, en vigueur depuis le 26/10/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres conforme à l'arrêté préfectoral du 12/02/2004
- Limite des espaces proches du rivages (Loi Littoral)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PLAGE DU RIS
- PPR mouvements de terrain de Douarnenez - Aléas Glissement de terrain, chutes de blocs et tassements
- Site patrimonial remarquable de DOUARNENEZ
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | Permis de construire0290462400004 | 109 Route du Ris | AV 12 | — | 3 250 m² | commencé | SCI AF RIS |
| 05/11/2014 | Permis de démolir0290461400006 | 54 Route du Ris | AV 190 | — | 512 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2013 | Permis de démolir0290461300005 | 54 Route du Ris | AV 190, AV 192 | — | 517 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 735 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 58 Rte du Ris | Dépendance, Maison | 127 m² | 180 000 € | 1 417 € |
| 21/02/2025 | 79 Rte du Ris | Maison | 49 m² | 160 000 € | — |
| 19/11/2024 | 52 Rte du Ris | Dépendance, Appartement | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
| 02/10/2024 | 52 Rte du Ris | Appartement | 43 m² | 87 600 € | 2 037 € |
| 28/06/2024 | 52 Rte du Ris | Appartement, Dépendance | 43 m² | 73 250 € | 1 703 € |
| 25/05/2024 | 52 Rte du Ris | Appartement, Dépendance | 43 m² | 80 000 € | 1 860 € |
| 21/05/2024 | Rte du Ris | Vente | 9 m² de terrain | 306 € | — |
| 02/04/2024 | 52 Rte du Ris | Appartement | 49 m² | 97 000 € | 1 980 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2023 | 52 Rte du Ris | Dépendance, Appartement | 43 m² | 121 980 € | 2 837 € |
| 26/07/2023 | 52 Rte du Ris | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 12/04/2023 | 109 Rte du Ris | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 844 m² | 677 000 € | — |
| 10/02/2023 | 52 Rte du Ris | Dépendance, Appartement | 38 m² | 157 170 € | — |
| 07/10/2022 | 52 Rte du Ris | Appartement, Dépendance | 21 m² | 54 465 € | 2 594 € |
| 21/06/2022 | 52 Rte du Ris | Appartement, Dépendance | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 08/06/2022 | 99 Rte du Ris | Dépendance, Maison | 172 m² | 330 000 € | 1 919 € |
| 19/04/2022 | 56 Rte du Ris | Maison | 112 m² | 400 000 € | 3 571 € |
| 28/01/2022 | 52 Rte du Ris | Dépendance, Appartement | 55 m² | 173 550 € | — |
| 02/11/2021 | 32 Rte du Ris | Maison | 180 m² | 310 000 € | 1 722 € |
| 07/07/2021 | 10 Rte du Ris | Maison | 104 m² | 200 000 € | 1 923 € |
| 28/01/2021 | 52 Rte du Ris | Dépendance, Appartement | 67 m² | 134 000 € | 2 000 € |
| 13/01/2021 | 52 Rte du Ris | Appartement, Dépendance | 49 m² | 84 900 € | 1 733 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m53
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAMIE MALINEhébergement et restauration
- L'OPTIMIST'Ehébergement et restauration
- SARL DE KERVIGNACimmobilier
- LE CRI DE LA LANGOUSTEautres services
- COURANT D'AIRarts et spectacles
- SCI DU GORREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.