Rue Clovis Hugues, Drancy
- Zone d'urbanisme
- U5a
- Zones de grandes résidences
- Bâtiment
- 6,6 m
- 1 étage
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42,5 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U5a, zones de grandes résidences, du PLUi Paris Terres d'Envol.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite U5aFFEGHA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé13
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Périmètre de 500m autour des gares
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Reglement local de publicite
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de démolir09302926A0010 | 18 Bis Rue Clovis Hugues | AS 104 | — | 215 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2018 | Permis de construire09302918A0020 | 5 Rue Clovis Hugues | AS 113 | — | 196 m² | commencé | particulier |
| 26/10/2013 | Permis de construire09302913A0080 | 22 Rue Clovis Hugues | AS 103 | 1 logement, 113 m² | 200 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 817 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Clovis Hugues | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 872 000 € | 2 907 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Clovis Hugues | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Clovis Hugues | Maison | 92 m² | 245 000 € | 2 663 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Clovis Hugues | Maison | 79 m² | 350 000 € | 4 430 € |
| 16/05/2024 | 20 Rue Clovis Hugues | Maison | 30 m² | 275 000 € | 9 167 € |
| 24/01/2023 | 18 Rue Clovis Hugues | Maison | 38 m² | 180 000 € | 4 737 € |
| 28/06/2022 | 23 Rue Clovis Hugues | Maison | 86 m² | 328 000 € | 3 814 € |
| 02/05/2022 | 19 Rue Clovis Hugues | Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Clovis Hugues 93700 Drancy | 18,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, 11 Rue Clovis Hugues 93700 Drancy | 118,6 m² | 1954 | E | B |
| maison, 7 Rue Clovis Hugues 93700 Drancy | 156,5 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Clovis Hugues 93700 Drancy | 117 m² | 1954 | G | F |
| maison, 24 Rue Clovis Hugues 93700 Drancy | 82,7 m² | 1983 | D | D |
| maison, 28 Rue Clovis Hugues 93700 Drancy | 84,9 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Clovis Hugues 93700 Drancy | 68,1 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue Clovis Hugues 93700 Drancy | 25,3 m² | — | F | E |
| maison, 23 Rue Clovis Hugues 93700 Drancy | 85 m² | 1949 | D | D |
| maison, 19 Rue Clovis Hugues 93700 Drancy | 113 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Angela DavispublicREP+
- Ecole élémentaire Cristino GarciapublicREP
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPULIS
- Ecole maternelle Angela DavispublicREP+
- Ecole maternelle Romain RollandpublicREP
- Ecole primaire privée Saint-Yvesprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.