Avenue du Bac, Draveil
- Zone d'urbanisme
- UHa
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHa du PLU Draveil, en vigueur depuis le 20/10/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone humide
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Limite de report de la zone inondable - PPRi de la Seine
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 11 Av du Bac | Dépendance, Maison | 85 m² | 410 000 € | 4 824 € |
| 17/04/2024 | 1 Av du Bac | Maison | 104 m² | 400 000 € | 3 846 € |
| 20/03/2024 | 2 Av du Bac | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 11/01/2023 | 5 Av du Bac | Dépendance, Maison | 63 m² | 382 750 € | 6 075 € |
| 08/08/2022 | 8 Av du Bac | Dépendance, Maison | 108 m² | 534 300 € | 4 947 € |
| 16/07/2021 | 6 Av du Bac | Maison | 119 m² | 388 400 € | 3 264 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Avenue du Bac 91210 Draveil | 51,3 m² | 1948 | F | F |
| maison, 11bis Avenue du Bac 91210 Draveil | 109,5 m² | — | E | D |
| maison, 1 Avenue du Bac 91210 Draveil | 129 m² | — | E | C |
| maison, 5bis Avenue du Bac 91210 Draveil | 98 m² | — | C | C |
| maison, 5bis Avenue du Bac 91210 Draveil | 98 m² | — | D | D |
| maison, 8 Avenue du Bac 91210 Draveil | 122,6 m² | 1945 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Louise Michelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m177
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LEFEBVRE PERE & FILScommerce
- FRANCE ACOUSTIQUEconstruction
- CENTRANTHEinformation et communication
- SAS TEC (UNITEC ILE DE FRANCE)construction
- LE NAUTILEcommerce
- JERONIMOinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.