Rue Georges Clemenceau, Duclair
- Parcelle
- AV 367
- Contenance
- 249 m²
- Zone d'urbanisme
- UAB
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Identifiant 76222000AV0367Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,4 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 345 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Seine-Maritime
- Plan de Prévention des Risques Inondation - Austreberthe et Saffimbec
- Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2021 | Permis de construire07622221M0002 | Rue Georges Clemenceau | AV 62, AV 67, AV 68 | 16 logements, 1 051 m² | 1 508 m² | autorisé | LES RIVES DE SEINE |
| 27/08/2021 | Permis de construire07622221M0002 | Rue Georges Clemenceau | AV 62, AV 67, AV 68 | 1 051 m² | 1 508 m² | autorisé | LES RIVES DE SEINE |
| 15/03/2021 | Permis de démolir07622221M0001 | Rue Georges Clemenceau | AV 60, AV 62, AV 67 | — | 1 030 m² | autorisé | MASSELIN PATRIMOINE LOCATION |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 186 Rue Georges Clemenceau | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
| 22/09/2023 | 128 Rue Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 231 m² | 230 000 € | 996 € |
| 22/09/2023 | 168 Rue Georges Clemenceau | Dépendance | 332 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 29/04/2022 | 190 Rue Georges Clemenceau | Maison | 105 m² | 59 000 € | 562 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 180 Rue Georges Clemenceau 76480 Duclair | 42,4 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 180 Rue Georges Clemenceau 76480 Duclair | 49,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 180 Rue Georges Clemenceau 76480 Duclair | 51,3 m² | 1960 | E | B |
| immeuble, 180 Rue Georges Clemenceau 76480 Duclair | — | 1960 | D | D |
| maison, 168 Rue Georges Clemenceau 76480 Duclair | 150 m² | 1973 | D | D |
| maison, 168 Rue Georges Clemenceau 76480 Duclair | 150 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 238 Rue Georges Clemenceau 76480 Duclair | 63 m² | 1949 | F | C |
| maison, 186 Rue Georges Clemenceau 76480 Duclair | 79 m² | 1949 | D | D |
| maison, 186 Rue Georges Clemenceau 76480 Duclair | 79 m² | 1920 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André MalrauxpublicULIS
- Ecole maternelle André Malrauxpublic
Entreprises domiciliées à 200 m273
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE NATUP (SCA CAP SEINE)commerce
- MMA GESTIONfinance et assurance
- DPLE (CLEVERTE / MAISONS VIVA / RESIDENCES HAUTE NORMANDIE / CER CONSTRUCTIONS / DEMEURES DE NORMANDIE / C)construction
- SOCIETE NOUVELLE DEPREAUXcommerce
- NATUP DISTRIBUTIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.