Avenue du Maréchal Dode, Eaubonne
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zone principalement dédiée à l?habitat individuel
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone principalement dédiée à l?habitat individuel, du PLU Eaubonne, en vigueur depuis le 02/04/2013.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de Délimitation des Abords des Monuments Historiques
- Alluvions tourbeuses compressibles et présence d'eau
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs affectés par des infrastructures bruyantes
- Réglement Local de Publicité : Zone N°3
- DPU simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA des monuments historiques d'Eaubonne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2019 | Permis de construire0952031900018 | 30 Avenue du Marechal Dode | AD 174 | 1 logement, 153 m² | 660 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire0952031700036 | 15bis Avenue du Marechal Dode | AE 653 | 1 logement, 241 m² | 400 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 411 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 38 Av du Mal Dode | Maison | 132 m² | 395 000 € | 2 992 € |
| 04/04/2025 | 24 Av du Mal Dode | Maison, Dépendance | 178 m² | 286 750 € | — |
| 13/11/2024 | 9 Av du Mal Dode | Maison | 96 m² | 465 000 € | 4 844 € |
| 17/05/2024 | 16 Av du Mal Dode | Maison, Dépendance | 154 m² | 415 000 € | 2 695 € |
| 10/10/2023 | 30 Av du Mal Dode | Dépendance, Maison | 184 m² | 745 800 € | 4 053 € |
| 31/01/2023 | 42 Av du Mal Dode | Maison, Dépendance | 45 m² | 268 000 € | 5 956 € |
| 12/09/2022 | 48 Av du Mal Dode | Dépendance, Maison | 92 m² | 510 000 € | 5 543 € |
| 08/07/2022 | 6 Av du Mal Dode | Maison | 122 m² | 580 000 € | 4 754 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2022 | 15 Av du Mal Dode | Maison | 107 m² | 614 000 € | 5 738 € |
| 15/12/2021 | 13 Av du Mal Dode | Maison | 234 m² | 610 000 € | — |
| 09/06/2021 | 46 Av du Mal Dode | Appartement, Dépendance | 50 m² | 326 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne | 162,7 m² | — | E | E |
| maison, 5 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne | 162,7 m² | 1970 | G | G |
| maison, 38 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne | 124,5 m² | — | E | E |
| maison, 24 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne | 91,6 m² | — | D | D |
| maison, 5 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne | 162,7 m² | 1970 | G | G |
| maison, 46bis Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne | 47,8 m² | — | F | C |
| maison, 16 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne | 134,8 m² | — | G | G |
| maison, 9 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne | 130,3 m² | 1970 | F | F |
| maison, 9 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne | 130,3 m² | 1970 | F | F |
| maison, 46 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne | 99 m² | 1920 | D | D |
| maison, 30 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne | 184,3 m² | — | A | A |
| maison, 6 Avenue du Maréchal Dode 95600 Eaubonne | 128,1 m² | 1975 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean-Jacques RousseaupublicULIS
- Ecole maternelle Jean Jacques Rousseaupublic
- Ecole primaire privée Sainte Margueriteprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.