Cadastre d'Eaubonne
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INSEE95203Code postal 9560026 211 habitants255 voies et 5 583 adressesPlan local d'urbanisme, Eaubonne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 297 €/m²
Médiane de 124 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 290 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 2 754 à 3 297 €/m².
- 20193 084 €178 ventes
- 20203 000 €153 ventes
- 20213 375 €183 ventes
- 20223 568 €183 ventes
- 20233 513 €137 ventes
- 20243 438 €116 ventes
- 20253 297 €124 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 297 € | 124 |
| 2024 | 3 438 € | 116 |
| 2023 | 3 513 € | 137 |
| 2022 | 3 568 € | 183 |
| 2021 | 3 375 € | 183 |
| 2020 | 3 000 € | 153 |
| 2019 | 3 084 € | 178 |
| 2018 | 2 926 € | 166 |
| 2017 | 2 885 € | 143 |
| 2016 | 2 870 € | 165 |
| 2015 | 2 762 € | 164 |
| 2014 | 2 754 € | 111 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Jaurès5 435 €/m² · 5 ventes
- Avenue Edouard Detaille5 263 €/m² · 6 ventes
- Rue Henri Coudert5 108 €/m² · 12 ventes
- Rue des Bouquinvilles4 987 €/m² · 10 ventes
- Rue des Robinettes4 972 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Général Leclerc71 ventes · 4 360 €/m²
- Rue du Bois Jacques49 ventes · 2 827 €/m²
- Rue Gabriel Péri45 ventes · 3 530 €/m²
- Rue de Soisy40 ventes · 2 836 €/m²
- Chaussée Jules César40 ventes · 4 323 €/m²
4 250 €/m²
Médiane de 121 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 290 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 4 077 à 4 250 €/m².
- 20194 225 €135 ventes
- 20204 604 €127 ventes
- 20214 905 €152 ventes
- 20225 236 €121 ventes
- 20234 977 €112 ventes
- 20244 508 €100 ventes
- 20254 250 €121 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 250 € | 121 |
| 2024 | 4 508 € | 100 |
| 2023 | 4 977 € | 112 |
| 2022 | 5 236 € | 121 |
| 2021 | 4 905 € | 152 |
| 2020 | 4 604 € | 127 |
| 2019 | 4 225 € | 135 |
| 2018 | 4 182 € | 153 |
| 2017 | 4 182 € | 164 |
| 2016 | 4 000 € | 177 |
| 2015 | 3 861 € | 124 |
| 2014 | 4 077 € | 127 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Boulevard du Petit Chateau6 852 €/m² · 5 ventes
- Rue du Bel Air6 495 €/m² · 5 ventes
- Avenue Edouard Detaille5 979 €/m² · 5 ventes
- Rue Tarbe des Sablons5 929 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierre Corneille5 741 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chaussée Jules César18 ventes · 4 491 €/m²
- Rue des Robinettes15 ventes · 5 000 €/m²
- Boulevard de la République15 ventes · 5 030 €/m²
- Rue Gambetta14 ventes · 4 180 €/m²
- Rue Edouard Vaillant14 ventes · 5 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,57 €/m²entre 16,28 et 23,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 19,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 018 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 17,34 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 96 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,80 €/m²entre 19,34 et 26,88 €/m²
- 3 pièces et plus
- 17,93 €/m²entre 14,64 et 21,97 €/m²
- Maison
- 17,86 €/m²entre 14,08 et 22,65 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 018 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 844 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 291 € pour 72 m², maison 1 643 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEaubonne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Eaubonne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Eaubonne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Eaubonne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,05 %
Commune 38,71 %, syndicats 1,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,61 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,58 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 0,93 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,27 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,61 point39,44 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 0,93 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,27 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,44 % | 6,65 % |
| 2021 | 39,86 % | 7,25 % |
| 2022 | 40,00 % | 7,14 % |
| 2023 | 40,05 % | 7,13 % |
| 2024 | 40,03 % | 7,31 % |
| 2025 | 40,05 % | 7,23 % |
En 2020 : 21,53 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 0,73 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies d'Eaubonne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d’Alsace Lorraine48
- Avenue de l’Amiral Courbet47
- Avenue de Paris62
- Avenue Jean-jacques Rousseau55
- Avenue Madame d'Houdetot50
- Avenue Marguerite45
- Boulevard de la République113
- Chaussée Jules César160
- Route de Margency53
- Route de Montlignon75
- Route de Saint-leu117
- Rue d'Enghien80
- Rue de Soisy53
- Rue des Bouquinvilles72
- Rue des Bussys81
- Rue des Callais57
- Rue des Robinettes99
- Rue du Bois Jacques57
- Rue du Docteur Roux79
- Rue du Général Leclerc109
- Rue Edouard Vaillant82
- Rue Emile Zola45
- Rue Flammarion49
- Rue Gabriel Péri54
- Rue Gambetta79
- Rue George V60
- Rue Joseph Bethenod46
- Rue Louis Masson46
- Rue Marcellin Berthelot49
- Rue Racine46
- Allee Billequin5
- Allée Chevillard11
- Allee d’Auvergne6
- Allee de Bretagne5
- Allee de Champagne13
- Allee de Franche Comte9
- Allee de Gascogne12
- Allee de l’Ile de France12
- Allee de l’Orangerie5
- Allee de Provence8
- Allée Delamare5
- Allee des Fleurs3
- Allee des Fresnes15
- Allee des Gresillons4
- Allee des Lys22
- Allée des Pommiers14
- Allee des Saules16
- Allee des Tilleuls5
- Allee du Bearn3
- Allee du Dauphine3
- Allée du Docteur Fleming7
- Allee du Docteur Philippon12
- Allée du Parc24
- Allee du Parc Neuf8
- Allee du Val Joli10
- Allee Fointiat15
- Allée Louis Fiévet7
- Allée Lucie Aubrac1
- Allee Mauchain8
- Allee Paul Eluard15
- Allee Raspail7
- Allee Robert5
- Av de la 1ere Armee Francaise4
- Avenue Albert 1er21
- Avenue Albert Premier14
- Avenue Alexandre Dumas42
- Avenue Alphonse Daudet11
- Avenue Beaulieu8
- Avenue Danielle Casanova31
- Avenue de Budenheim12
- Avenue de l'Alliance33
- Avenue de l’Architecte Ledoux6
- Avenue de l'Europe18
- Avenue de la 1ere Armée Rhin et D3
- Avenue de la Liberté41
- Avenue de la Princesse Mathilde3
- Avenue de la Residence31
- Avenue de Matlock12
- Avenue du Bois Joli6
- Avenue du Capitaine Ferber16
- Avenue du Maréchal Dode38
- Avenue Edouard Detaille36
- Avenue Hennocque6
- Avenue Henri Rouzee13
- Avenue Jeanne34
- Avenue Jeanne d'Arc42
- Avenue Kellermann6
- Avenue la Fontaine7
- Avenue Marie Eugenie13
- Avenue Mirabeau8
- Avenue Pasteur13
- Avenue Pauline Stevens36
- Avenue Robinson14
- Avenue Saint Lambert25
- Avenue Samson Davillier30
- Avenue Victor Hugo20
- Avenue Voltaire25
- Boulevard de la Mairie37
- Boulevard du Petit Chateau44
- Clos des Callais3
- Cours Albert 1er6
- Cours Albert Premier3
- Esplanade Nelson Mandela7
- Impasse des Moulinets6
- Impasse Gebert10
- Impasse Madeleine6
- Impasse Toutain5
- Place Aristide Briand11
- Place Charles Marret8
- Place Danton15
- Place des Mesanges6
- Place du 11 Novembre3
- Place Max Ernst6
- Place Michel Zevaco2
- Residence Edmond Rostand12
- Residence Jules Ferry12
- Route de Saint-gratien25
- Rue Abbé de l'Epée18
- Rue Albert Camus24
- Rue Alfred de Vigny17
- Rue Alice10
- Rue Alphonse Ricard16
- Rue Anatole France41
- Rue Andre de Chenier8
- Rue Auguste Renoir3
- Rue Beauséjour20
- Rue Blanche Rose14
- Rue Camille Desmoulins10
- Rue Carnot30
- Rue Carpeaux26
- Rue Cerisaie11
- Rue Charles Andre3
- Rue Charles Goguel30
- Rue Chopin6
- Rue Colette18
- Rue Condorcet10
- Rue Cristino Garcia21
- Rue d'Andilly12
- Rue d’Estienne d’Orves16
- Rue de l'Amitié1
- Rue de l'Audience17
- Rue de l'Eglise13
- Rue de l'Eglise7
- Rue de l'Epargne11
- Rue de la Briqueterie3
- Rue de la Convention26
- Rue de la Croix Rambourg18
- Rue de la Fraternite5
- Rue de la Gaité25
- Rue de la Paix21
- Rue de la Persévérance36
- Rue de la Plaine15
- Rue de Locarno13
- Rue de Montmorency20
- Rue de Port Arthur28
- Rue de Saint Prix33
- Rue de Verdun29
- Rue Deletain5
- Rue des Acacias7
- Rue des Alouettes20
- Rue des Aubepines26
- Rue des Beaux Sites13
- Rue des Boërs19
- Rue des Bruyeres16
- Rue des Franchises23
- Rue des Jardins34
- Rue des Maquignons3
- Rue des Moulinets29
- Rue des Paquerettes44
- Rue des Pendants30
- Rue des Pommiers16
- Rue des Roses14
- Rue des Rosiers17
- Rue des Tilleuls12
- Rue des Vergers27
- Rue des Vignes18
- Rue des Vignolles21
- Rue Désiré Bertrand7
- Rue du Bel Air30
- Rue du Bois Mesle40
- Rue du Docteur Fleming8
- Rue du Docteur Peyrot19
- Rue du Docteur Schweitzer13
- Rue du Petit Luat3
- Rue du Professeur Calmette26
- Rue du Professeur Guerin22
- Rue Edmond Rostand12
- Rue Ernest Renan40
- Rue Fauveau5
- Rue Garibaldi20
- Rue Georges Chabert5
- Rue Georges Marcel4
- Rue Henri Barbusse5
- Rue Henri Coudert8
- Rue Henri Dunant9
- Rue Honoré de Balzac2
- Rue Jacques Pillien7
- Rue Jean 2315
- Rue Jean Bouin12
- Rue Jean Doyen20
- Rue Jean Jaurès33
- Rue Jean Macé24
- Rue Jean Mermoz5
- Rue Jean Moulin12
- Rue Jean Thomas15
- Rue Jean XXIII16
- Rue Jeanne Robillon15
- Rue John Fitzgerald Kennedy6
- Rue Jules Ferry2
- Rue Jules Verne16
- Rue la Fayette31
- Rue Lafayette27
- Rue Lamartine11
- Rue Louis Armand14
- Rue Louis Blanc19
- Rue Louis Fiévet11
- Rue Marcel Sembat28
- Rue Marcuard6
- Rue Maria Deraismes17
- Rue Massenet3
- Rue Mathilde Burgue14
- Rue Michelet27
- Rue Mozart15
- Rue Paul Bert13
- Rue Paul Langevin7
- Rue Pierre Baudin12
- Rue Pierre Brossolette29
- Rue Pierre Corneille19
- Rue Pierre Curie20
- Rue Rabelais3
- Rue Raspail22
- Rue Rene Lutreau34
- Rue Robert Schuman19
- Rue Romain Rolland32
- Rue Rossini21
- Rue Seny20
- Rue Serpente6
- Rue Stéphane Proust44
- Rue Suzanne34
- Rue Tarbe des Sablons33
- Rue Tuleu27
- Rue Vercingétorix25
- Rue Waldeck Rousseau17
- Sente des Iris1
- Sente des Lilas7
- Sente des Perrottes18
- Square de Mezieres3
- Square du Berry2
- Villa des Bas Callais16
- Villa des Cailloux20
- Villa des Prevoyants17
- Villa du Bois Notre Dame6
- Villa du Clos des Callais4
- Villa Forestier3
- Voie Nouvelle3
Autres communes du département
Val-d'Oise