Rue Adeline, Écouen
- Zone d'urbanisme
- UI
- Zone correspond aux espaces d'activités économiques de la commune
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 113,1 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 409 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 420 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UI, zone correspond aux espaces d'activités économiques de la commune, du PLU Ecouen, en vigueur depuis le 17/09/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'aménagement et de programmation au titre des articles L.151-6 et L.151-7 du CU n°3 (l'OAP n°3 est une OAP thématique) : Paysage - liens foret-ville-plaine de france
- Orientation d'aménagement et de programmation au titre des articles L.151-6 et L.151-7 du CU n°1 : Rue du Maréchal Leclerc - Entrée de ville Nord
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes : Lden 56 (Limite de zone C)
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château et domaine d'Ecouen
- Fort d'Ecouen
- Plaine de France
- Grange dîmière
- Eglise Saint-Acceul
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | Permis de démolir0952052300001 | 5 Rue Adeline | AD 310 | — | 2 870 m² | autorisé | VYGON |
| 26/04/2021 | Permis de démolir0952052100001 | 5 Rue Adeline | AD 310, AD 311 | — | — | autorisé | VYGON |
| 20/08/2019 | Permis de construire0952051900012 | 5 A 1 Rue Adeline | AD 112, AD 193, AD 194 | 2 678 m² | 39 257 m² | commencé | VYGON |
| 11/08/2013 | Permis de construire09520513E0001 | 5-11 Rue Adeline | AD 81, AD 82, AD 83 | 235 m² | 65 688 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 97 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2023 | 6 Rue Adeline | Maison | 72 m² | 336 000 € | — |
| 18/07/2022 | 4 Rue Adeline | Appartement | 40 m² | 108 500 € | 2 713 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4ter Rue Adeline 95440 Écouen | 23,6 m² | — | E | C |
| maison, 8 Rue Adeline 95440 Écouen | 127,3 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 4bis Rue Adeline 95440 Écouen | 38,3 m² | — | E | B |
| immeuble, 6bis Rue Adeline 95440 Écouen | — | 1986 | D | B |
| immeuble, 6bis Rue Adeline 95440 Écouen | — | 1986 | D | B |
| appartement, 6bis Rue Adeline 95440 Écouen | 85 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 6bis Rue Adeline 95440 Écouen | 85 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 6bis Rue Adeline 95440 Écouen | 108 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 6bis Rue Adeline 95440 Écouen | 64 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 6bis Rue Adeline 95440 Écouen | 71 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 6bis Rue Adeline 95440 Écouen | 63 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 6bis Rue Adeline 95440 Écouen | 84 m² | 1986 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Thérèseprivé
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire publique Raoul Rietpublic
Entreprises domiciliées à 200 m328
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- MRS PARIS (MRS)hébergement et restauration
- PROXIMITE DEPANNAGEconstruction
- VYGONcommerce
- LE GRAND JARDINimmobilier
- M.U.Mimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.