Cadastre d'Écouen
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INSEE95205Code postal 954407 145 habitants104 voies et 1 777 adressesPlan local d'urbanisme, Ecouen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 689 €/m²
Médiane de 49 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 95 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 2 702 à 2 689 €/m².
- 20192 565 €42 ventes
- 20202 506 €48 ventes
- 20212 619 €55 ventes
- 20222 820 €51 ventes
- 20232 688 €34 ventes
- 20242 922 €25 ventes
- 20252 689 €49 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 689 € | 49 |
| 2024 | 2 922 € | 25 |
| 2023 | 2 688 € | 34 |
| 2022 | 2 820 € | 51 |
| 2021 | 2 619 € | 55 |
| 2020 | 2 506 € | 48 |
| 2019 | 2 565 € | 42 |
| 2018 | 2 403 € | 41 |
| 2017 | 2 531 € | 51 |
| 2016 | 2 459 € | 34 |
| 2015 | 2 323 € | 36 |
| 2014 | 2 702 € | 29 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Gare3 812 €/m² · 6 ventes
- Rue Jean-baptiste Lully3 667 €/m² · 7 ventes
- Rue Georges Joyeux3 657 €/m² · 9 ventes
- Rue Claude Monet3 220 €/m² · 6 ventes
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart2 946 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allee Diane35 ventes · 2 619 €/m²
- Rue de la République27 ventes · 2 938 €/m²
- Allee Medicis21 ventes · 2 656 €/m²
- Allee des Lilas18 ventes · 2 280 €/m²
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart16 ventes · 2 946 €/m²
3 528 €/m²
Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 95 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 2 921 à 3 528 €/m².
- 20193 316 €54 ventes
- 20203 418 €46 ventes
- 20213 498 €54 ventes
- 20223 956 €55 ventes
- 20233 958 €43 ventes
- 20243 855 €23 ventes
- 20253 528 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 528 € | 36 |
| 2024 | 3 855 € | 23 |
| 2023 | 3 958 € | 43 |
| 2022 | 3 956 € | 55 |
| 2021 | 3 498 € | 54 |
| 2020 | 3 418 € | 46 |
| 2019 | 3 316 € | 54 |
| 2018 | 3 015 € | 40 |
| 2017 | 3 137 € | 42 |
| 2016 | 3 139 € | 38 |
| 2015 | 3 180 € | 33 |
| 2014 | 2 921 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Marechal Joffre4 648 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Resistance4 323 €/m² · 5 ventes
- Rue Victor Hugo4 195 €/m² · 10 ventes
- Rue de la République4 157 €/m² · 9 ventes
- Rue Paul Gauguin3 777 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Marechal Leclerc14 ventes · 3 499 €/m²
- Rue du Marechal Joffre11 ventes · 4 648 €/m²
- Rue Victor Hugo10 ventes · 4 195 €/m²
- Rue de la République10 ventes · 4 157 €/m²
- Rue de la Libération8 ventes · 3 772 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,00 €/m²entre 15,45 et 20,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 936 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 17,34 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 80 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 21,00 €/m²entre 17,92 et 24,61 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,03 €/m²entre 13,72 et 18,72 €/m²
- Maison
- 17,36 €/m²entre 12,12 et 24,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 936 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 777 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 154 € pour 72 m², maison 1 597 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEcouen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 779 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Écouen
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Écouen
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2009
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Taxe foncière à Écouen
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,70 %
Commune 30,91 %, intercommunalité 4,58 %, syndicats 1,21 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,85 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 4,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,08 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,85 point34,85 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 4,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,08 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,85 % | 6,94 % |
| 2021 | 35,62 % | 6,94 % |
| 2022 | 36,55 % | 6,94 % |
| 2023 | 36,71 % | 6,94 % |
| 2024 | 36,71 % | 6,94 % |
| 2025 | 36,70 % | 6,94 % |
En 2020 : 13,73 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies d'Écouen
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Princes40
- Allee Erik Satie34
- Avenue du Maréchal Foch27
- Chemin du Mesnil30
- Rue Christine22
- Rue de la Gare34
- Rue de la Grande Fontaine44
- Rue de la Libération66
- Rue de la Petite Sente22
- Rue de la République23
- Rue de la Resistance21
- Rue du 30 Août39
- Rue du Four Gaudon30
- Rue du Marechal Joffre42
- Rue du Marechal Leclerc102
- Rue du Pré Curé22
- Rue Frederic Chopin21
- Rue Georges Bizet26
- Rue Georges Joyeux36
- Rue Hector Berlioz22
- Rue Henri Matisse21
- Rue Jean Goujon37
- Rue Jean Hérard21
- Rue Jean Jaurès62
- Rue Paul Belmondo22
- Rue Paul Cezanne38
- Rue Paul Gauguin42
- Rue Paul Lorillon63
- Rue Victor Hugo48
- Rue Vincent Van Gogh23
- Allee Aristide Maillol17
- Allee de la Fontaine Hortense7
- Allee des Hortensias5
- Allee des Lilas9
- Allee des Roses3
- Allee Diane12
- Allee du Bois2
- Allee Medicis6
- Avenue de la Renaissance5
- Avenue du Bi Centenaire1
- Avenue du Bicentenaire13
- Avenue du Connetable14
- Chemin d'Enghien14
- Chemin d’Ezanville3
- Chemin d'Ezanville au Mesnil-aubry1
- Chemin de l’Avenir20
- Chemin de la Pommeraie3
- Chemin des Griblets13
- Chemin des Patissiers20
- Chemin du Luat17
- Chemin du Maudaire1
- Chemin du Maudoire1
- Chemin du Plessis Gassot2
- Le Maudoire1
- Place Albert Camus5
- Place de l’Eglise11
- Place de la Gare5
- Place de la Mairie6
- Place de la Republique1
- Place Jean le Vacher3
- Route de Bouqueval8
- Route Nationale 162
- Rue Adeline17
- Rue Antonio Vivaldi18
- Rue Aristide Briand20
- Rue Auguste Rodin13
- Rue Auguste Schenck12
- Rue Camille Claudel10
- Rue Camille Saint-saens13
- Rue Charles Moiroud16
- Rue Chevalier12
- Rue Claude Debussy15
- Rue Claude Monet18
- Rue Colette Rousset20
- Rue de l'Avenir5
- Rue de l'Union8
- Rue de la Foret19
- Rue de Paris15
- Rue des Hortensias5
- Rue du Connetable4
- Rue Edouard Frère10
- Rue Emmanuel Duverger7
- Rue Georges Clemenceau14
- Rue Jacques Yvon14
- Rue Jean Bullant16
- Rue Jean-baptiste Lully7
- Rue Mallet de la Chaussée3
- Rue Marcel Pagnol6
- Rue Marie Curie4
- Rue Maurice Ravel12
- Rue Mireille Zoude16
- Rue Neuf Moulin16
- Rue Pasteur5
- Rue Paul Seignac12
- Rue Stephane Grapelli15
- Rue Theophile Hingre10
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart20
- Ruelle a Boudet11
- Ruelle aux Loups1
- Ruelle Champêtre18
- Ruelle des Princes5
- Ruelle des Soupirs2
- Ruelle du Marché1
- Ruelle Pot1
Autres communes du département
Val-d'Oise