2090 Impasse Opaline, 13510 Éguilles
Numéros de la voie3
- Parcelle
- BD 579
- Contenance
- 1 188 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Zone mixte à dominante d'activités économiques
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 13032000BD0579Feuille 000 BD 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 158,4 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 752 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 003 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, zone mixte à dominante d'activités économiques, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
- Orientation Aménagement Programmé (OAP) sectorielle
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PER séisme et mouvement de terrain d’Eguilles
- PPR retrait-gonflement d'argile d’Eguilles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2019 | Permis de construire0130321900012 | 115 Imp Opaline | BD 579 | 1 logement, 71 m² | 4 120 m² | annulé | particulier |
| 13/05/2019 | Permis de construire0130321900012 | 115 Imp Opaline | BD 579 | 71 m² | 4 120 m² | annulé | particulier |
| 07/03/2016 | Permis de construire0130321500061 | Imp Opaline | BD 274, BD 280, BD 283 | — | — | autorisé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis de construire0130321300045 | Impasse Opaline | BD 273, BD 279, BD 282 | 141 m² | 4 994 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 6970 Imp Opaline | Local industriel. commercial ou assimilé | 460 m² | 325 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2090 Impasse Opaline 13510 Éguilles | 87,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée BOUTONS D'ORprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m367
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- MICROBABYsanté et action sociale
- ASTEN SANTE A DOMICILE (ASTEN SANTE)services administratifs
- VF J FRANCE (NAPAPIJRI - KIPLING - THE NORTH FACE - ALTRA)commerce
- SAFEtransport
- ETANDEX (ETANDEX)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.