Cadastre d'Émanville
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INSEE76234Code postal 76570768 habitants37 voies et 338 adressesPlan local d'urbanisme, Emanville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 070 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 650 à 2 070 €/m².
- 20191 840 €14 ventes
- 20201 946 €12 ventes
- 20211 878 €7 ventes
- 20222 168 €6 ventes
- 20231 666 €6 ventes
- 20242 289 €5 ventes
- 20252 070 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 070 € | 9 |
| 2024 | 2 289 € | 5 |
| 2023 | 1 666 € | 6 |
| 2022 | 2 168 € | 6 |
| 2021 | 1 878 € | 7 |
| 2020 | 1 946 € | 12 |
| 2019 | 1 840 € | 14 |
| 2018 | 1 581 € | 7 |
| 2017 | 1 594 € | 8 |
| 2016 | 1 650 € | 12 |
| 2015 | 1 480 € | 3 |
| 2014 | 1 961 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Croix de Buis2 262 €/m² · 5 ventes
- Rue du Capet2 254 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Capet8 ventes · 2 254 €/m²
- Rue de la Croix de Buis5 ventes · 2 262 €/m²
- La Recrue3 ventes · 1 708 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,07 €/m²entre 7,27 et 11,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 834 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,07 €/m²entre 9,33 et 13,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,27 €/m²entre 9,82 et 15,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,48 €/m²entre 6,71 et 10,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 576 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 454 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 834 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeEmanville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 246 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Émanville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Émanville
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Austreberthe Saffimbecnaturel
Taxe foncière à Émanville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
59,47 %
Commune 47,80 %, intercommunalité 11,67 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 7,01 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,69 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé59,47 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 7,01 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 19,69 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 59,47 % | aucune |
| 2021 | 59,47 % | aucune |
| 2022 | 59,47 % | aucune |
| 2023 | 59,47 % | aucune |
| 2024 | 59,47 % | aucune |
| 2025 | 59,47 % | aucune |
En 2020 : 22,44 % pour la commune, 25,36 % pour le département et 11,67 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Caux - Austreberthe.
Les voies d'Émanville
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Prairie11
- Impasse de la Ferme7
- Impasse des Frenes7
- Impasse des Fuchsias2
- Impasse des Hauts Talus8
- Impasse des Herons1
- Impasse des Lauriers5
- Impasse des Peupliers2
- Impasse des Primeveres8
- Impasse des Roseaux14
- Impasse des Thuyas13
- Impasse du Bouquet5
- Impasse du Chant des Oiseaux9
- Impasse du Haut Plateau4
- Impasse du Labrador8
- Impasse du Pressoir8
- Impasse du Soleil Couchant5
- Impasse du Soleil Levant5
- Impasse du Vieux Chene10
- Impasse Tous Vents7
- Le Plain Champs1
- Lotissement le Bel Air2
- Lotissement les Pommiers3
- Route d’Hugleville1
- Route de Langrume4
- Route de Limesy18
- Route de Sainte Austreberthe20
- Route des Epis22
- Route des Epluques3
- Route du Chateau d’Eau2
- Rue de la Croix de Buis47
- Rue de la Dame Blanche7
- Rue de la Marette5
- Rue des Merisiers14
- Rue des Pâturages2
- Rue du Bas Fond10
- Rue du Capet38
Autres communes du département
Seine-Maritime