Cadastre d'Épagny
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INSEE02277Code postal 02290337 habitants14 voies et 164 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Retz en Valois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 723 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 1 %, de 1 487 à 1 507 €/m².
- 20191 471 €6 ventes
- 20201 269 €9 ventes
- 20211 461 €13 ventes
- 20221 900 €5 ventes
- 20231 507 €5 ventes
- 20241 512 €3 ventes
- 20251 723 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 723 € | 3 |
| 2024 | 1 512 € | 3 |
| 2023 | 1 507 € | 5 |
| 2022 | 1 900 € | 5 |
| 2021 | 1 461 € | 13 |
| 2020 | 1 269 € | 9 |
| 2019 | 1 471 € | 6 |
| 2018 | 955 € | 5 |
| 2017 | 1 302 € | 4 |
| 2016 | 1 150 € | 4 |
| 2015 | 1 487 € | 6 |
| 2014 | 1 313 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Richebourg4 ventes · 1 165 €/m²
- Rue de Capy4 ventes · 1 706 €/m²
- Rue de Coucy3 ventes · 1 507 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,19 €/m²entre 6,47 et 10,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 753 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aisne) est de 8,02 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,44 €/m²entre 9,44 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,43 €/m²entre 10,23 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,67 €/m²entre 7,56 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 595 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 460 € pour 37 m², 3 pièces et plus 696 € pour 72 m², maison 753 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRetz en Valois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 513 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épagny
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Épagny
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,58 %
Commune 39,34 %, intercommunalité 1,24 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,38 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,2 points. En 2025, la moyenne du département (Aisne) est de 54,78 %, et la commune est 14,2 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,8 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,38 point41,96 % en 2020
- Aisne, moyenne des communes
- 54,78 %en 2025, la commune 14,2 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,8 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,96 % | 11,50 % |
| 2021 | 41,96 % | 12,25 % |
| 2022 | 40,58 % | 13,00 % |
| 2023 | 40,58 % | 13,00 % |
| 2024 | 40,58 % | 13,00 % |
| 2025 | 40,58 % | 9,30 % |
En 2020 : 9,00 % pour la commune, 31,72 % pour le département et 1,24 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Retz-en-Valois.
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Aisne