23 Rue Bourgeoise, 28230 Épernon
Numéros de la voie35
- Parcelle du bâtiment
- AE 37
- l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 23
- Contenance
- 115 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Identifiant 28140000AE0037Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 117,1 m
- Pente du terrain
- 9 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 433 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa du PLUi des Portes Eureliennes D Ile de France, en vigueur depuis le 14/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable d'Epernon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2021 | Permis de construire0281402100012 | 5 Rue Bourgeoise | AE 50 | 2 logements, 40 m² | 263 m² | terminé | SCI 2AO |
| 26/10/2021 | Permis de construire0281402100012 | 5 Rue Bourgeoise | AE 50 | 40 m² | 263 m² | terminé | SCI 2AO |
| 23/11/2015 | Permis de construire0281401500005 | 12 Rue Bourgeoise | AE 61 | — | — | terminé | SCI DU CREDIT MUTUEL |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 89 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 19 Rue Bourgeoise | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 83 m² | 277 500 € | — |
| 29/09/2025 | 14 Rue Bourgeoise | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 115 000 € | 3 026 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Bourgeoise | Maison | 119 m² | 223 150 € | 1 875 € |
| 22/02/2024 | 31 Rue Bourgeoise | Maison | 94 m² | 154 000 € | 1 638 € |
| 15/06/2022 | 7 Rue Bourgeoise | Dépendance, Appartement | 50 m² | 119 000 € | 2 380 € |
| 02/06/2022 | 10 Rue Bourgeoise | Maison | 131 m² | 330 000 € | 2 519 € |
| 15/04/2022 | 8 Rue Bourgeoise | Appartement | 46 m² | 106 500 € | 2 315 € |
| 25/02/2022 | 14 Rue Bourgeoise | Maison | 140 m² | 178 000 € | 1 271 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2021 | 16 Rue Bourgeoise | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 20/10/2021 | 22 Rue Bourgeoise | Appartement, Dépendance | 65 m² | 150 200 € | 2 311 € |
| 16/10/2021 | 22 Rue Bourgeoise | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 20/04/2021 | 22 Rue Bourgeoise | Dépendance, Appartement | 84 m² | 204 000 € | 2 429 € |
| 26/02/2021 | 19 Rue Bourgeoise | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 83 m² | 181 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Michel ChaslespublicULIS
- Ecole primaire Louis DrouetpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.