Cadastre d'Épernon
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INSEE28140Code postal 282305 549 habitants101 voies et 1 610 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Portes Eureliennes D Ile de France
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 642 €/m²
Médiane de 48 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 111 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 2 673 à 2 642 €/m².
- 20192 460 €56 ventes
- 20202 381 €57 ventes
- 20212 680 €56 ventes
- 20222 806 €57 ventes
- 20232 898 €62 ventes
- 20242 667 €37 ventes
- 20252 642 €48 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 642 € | 48 |
| 2024 | 2 667 € | 37 |
| 2023 | 2 898 € | 62 |
| 2022 | 2 806 € | 57 |
| 2021 | 2 680 € | 56 |
| 2020 | 2 381 € | 57 |
| 2019 | 2 460 € | 56 |
| 2018 | 2 499 € | 46 |
| 2017 | 2 406 € | 48 |
| 2016 | 2 439 € | 43 |
| 2015 | 2 334 € | 46 |
| 2014 | 2 673 € | 36 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Vergers3 154 €/m² · 24 ventes
- Rue de Cady3 036 €/m² · 22 ventes
- Rue Alfred Manceau3 029 €/m² · 19 ventes
- Rue du Château2 976 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint Denis2 942 €/m² · 21 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Savonnière40 ventes · 2 655 €/m²
- Rue du Grand Pont26 ventes · 2 097 €/m²
- Rue des Vergers24 ventes · 3 154 €/m²
- Rue de Cady22 ventes · 3 036 €/m²
- Rue Saint Denis21 ventes · 2 942 €/m²
2 485 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 111 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 1 %, de 2 465 à 2 485 €/m².
- 20192 462 €31 ventes
- 20202 500 €37 ventes
- 20212 643 €53 ventes
- 20222 771 €32 ventes
- 20232 659 €20 ventes
- 20242 701 €25 ventes
- 20252 485 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 485 € | 32 |
| 2024 | 2 701 € | 25 |
| 2023 | 2 659 € | 20 |
| 2022 | 2 771 € | 32 |
| 2021 | 2 643 € | 53 |
| 2020 | 2 500 € | 37 |
| 2019 | 2 462 € | 31 |
| 2018 | 2 169 € | 22 |
| 2017 | 2 444 € | 32 |
| 2016 | 2 291 € | 32 |
| 2015 | 2 334 € | 32 |
| 2014 | 2 465 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Hautes Terres3 241 €/m² · 7 ventes
- Rue Normande2 957 €/m² · 8 ventes
- Rue de Cady2 896 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Madeleine2 795 €/m² · 8 ventes
- Rue des Gardes2 684 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Garenne au Moine16 ventes · 2 567 €/m²
- Rue de la Madeleine11 ventes · 2 795 €/m²
- Rue de Cady8 ventes · 2 896 €/m²
- Rue Normande8 ventes · 2 957 €/m²
- Rue de Savonnière8 ventes · 2 557 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,81 €/m²entre 11,89 et 16,06 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,81 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 718 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Eure-et-Loir) est de 10,98 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 38 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,91 €/m²entre 13,59 et 18,63 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,25 €/m²entre 10,44 et 14,37 €/m²
- Maison
- 12,78 €/m²entre 10,28 et 15,89 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 718 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 589 € pour 37 m², 3 pièces et plus 882 € pour 72 m², maison 1 176 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Portes Eureliennes D Ile de France
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 946 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Épernon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Épernon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 sur la commune épernonnaturel
Taxe foncière à Épernon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,72 %
Commune 43,14 %, intercommunalité 3,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Eure-et-Loir) est de 49,02 %, et la commune est 2,3 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,3 points43,42 % en 2020
- Eure-et-Loir, moyenne des communes
- 49,02 %en 2025, la commune 2,3 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,42 % | 10,46 % |
| 2021 | 43,51 % | 11,82 % |
| 2022 | 46,61 % | 11,98 % |
| 2023 | 46,72 % | 12,42 % |
| 2024 | 46,72 % | 11,81 % |
| 2025 | 46,72 % | 11,56 % |
En 2020 : 22,92 % pour la commune, 20,22 % pour le département et 0,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes Euréliennes d'Île-de-France.
Les voies d'Épernon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Docteur Andre Gilles21
- Impasse du Ruisseau20
- Route d'Ecrosnes24
- Rue Alfred Manceau57
- Rue Bourgeoise35
- Rue de Cady59
- Rue de Crochet35
- Rue de la Billardière25
- Rue de la Diane24
- Rue de la Garenne au Moine71
- Rue de la Madeleine96
- Rue de Savonnière47
- Rue des 4 Filles24
- Rue des Aironcelles19
- Rue des Gardes26
- Rue des Hautes Terres40
- Rue des Vergers59
- Rue Drouet20
- Rue du 4 Octobre 187023
- Rue du Donjon22
- Rue du Général Leclerc35
- Rue du Grand Pont52
- Rue du Prieuré Saint-thomas29
- Rue du Sycomore24
- Rue Louis Pasteur19
- Rue Normande44
- Rue Paul Painlevé24
- Rue Saint - Roch20
- Rue Saint Denis38
- Ruelle du Prieure19
- Allee de la Mare du Chene5
- Allee des 5 Chenes13
- Allée des Fleurs10
- Allée des Graviers8
- Allee des Poirines6
- Avenue de l’Europe13
- Avenue de la Prairie7
- Boulevard Chasles10
- Chemin de la Ferme de Croix4
- Chemin de la Savonniere3
- Chemin de la Tour Neuve9
- Chemin des Carrières3
- Chemin des Prés8
- Chemin des Vignes5
- Chemin Pendants d’Houdreville2
- Impasse Charles Péguy3
- Impasse des Douze Fours à Pain14
- Impasse des Lilas4
- Impasse Normande8
- Place Aristide Briand11
- Place de la Gare10
- Place du Change10
- Place du Puits de la Ville1
- Place du Ramponneau1
- Place du Sycomore9
- Residence Chasles2
- Residence de la Guesle9
- Résidence du Jeu de Paume3
- Route de Boulard16
- Route de Droue7
- Route de Gallardon10
- Route de Hanches6
- Route de Nogent-le-roi15
- Rue à la Paille8
- Rue aux Juifs14
- Rue Courte1
- Rue de l'Avenir15
- Rue de la Cavee8
- Rue de la Cite Saint Denis8
- Rue de la Gare2
- Rue de la Regratterie15
- Rue de la Tour Neuve8
- Rue des Bouleaux3
- Rue des Clos d'Houdreville5
- Rue des Grands Moulins8
- Rue des Longs Reages17
- Rue des Piqueurs de Grès7
- Rue du Château18
- Rue du Clos des Vignes13
- Rue du Côteau13
- Rue du Gros Pavé12
- Rue du Jeu de Paume6
- Rue du Malconseil12
- Rue du Marché à l'Avoine16
- Rue du Pont Patte6
- Rue du Quillier2
- Rue du Quillier 2eme1
- Rue du Quillier Deuxieme1
- Rue Jean Moulin13
- Rue Nouvelle du Sycomore15
- Rue Péju15
- Rue René Legall10
- Rue Saint-jean7
- Rue Saint-pierre10
- Ruelle a la Filasse4
- Ruelle de l’Abreuvoir1
- Ruelle de la Geole6
- Ruelle des Fontaines7
- Ruelle des Jardins5
- Sente du Grand Pont1
- Sente Peju1
Autres communes du département
Eure-et-Loir