Cadastre d'Espeyrac
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INSEE12097Code postal 12140247 habitants80 voies et 282 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 290 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a baissé de 11 %, de 1 443 à 1 290 €/m².
- 2019aucune vente
- 20201 002 €2 ventes
- 20211 443 €6 ventes
- 20221 874 €6 ventes
- 2023929 €8 ventes
- 2024821 €5 ventes
- 20251 290 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 290 € | 5 |
| 2024 | 821 € | 5 |
| 2023 | 929 € | 8 |
| 2022 | 1 874 € | 6 |
| 2021 | 1 443 € | 6 |
| 2020 | 1 002 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 364 € | 2 |
| 2017 | 946 € | 1 |
| 2016 | 1 240 € | 3 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 845 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Valayssac1 704 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Valayssac5 ventes · 1 704 €/m²
- Espeyrac3 ventes · 786 €/m²
- Carbonies3 ventes · 1 616 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,39 €/m²entre 5,75 et 9,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 680 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 7,65 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 6,99 €/m²entre 5,56 et 8,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,17 €/m²entre 8,49 et 12,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,27 €/m²entre 5,72 et 9,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 363 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 376 € pour 37 m², 3 pièces et plus 523 € pour 72 m², maison 680 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 76 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Espeyrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Espeyrac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- Espeyracnaturel
Taxe foncière à Espeyrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,20 %
Commune 30,98 %, intercommunalité 3,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,2 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 8,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,58 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,14 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,2 point34,40 % en 2020
- Aveyron, moyenne des communes
- 42,56 %en 2025, la commune 8,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,58 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,40 % | aucune |
| 2021 | 34,39 % | aucune |
| 2022 | 34,34 % | 10,90 % |
| 2023 | 34,29 % | 11,05 % |
| 2024 | 34,25 % | 11,13 % |
| 2025 | 34,20 % | 11,14 % |
En 2020 : 10,29 % pour la commune, 20,69 % pour le département et 3,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Comtal Lot et Truyère.
Les voies d'Espeyrac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'Ancienne école3
- Chemin de Saint Jacques3
- Chemin des Sources6
- Chemin des Vignes3
- Chemin du Moulin3
- Route de Barbance3
- Route de Dazes8
- Route de Falguières4
- Route de Golinhac17
- Route de la Bessade4
- Route de la Castanie7
- Route de la Condamine8
- Route de la Croix du Truel16
- Route de Lestrunie3
- Route de Liris4
- Route de Nolorgues9
- Route de Saint Bauzels13
- Route de Sarget3
- Route de Selves4
- Route de Sénergues5
- Route de Traviliès8
- Route de Valayssac4
- Route de Verlong3
- Route des Valades10
- Route du Monteil13
- Route du Neyret3
- Rue de la Forge8
- Rue des Costes6
- Rue du Congrelh16
- Rue du Puits10
- Chemin de Bouches de Dazes1
- Chemin de Campagnac2
- Chemin de Carboniès2
- Chemin de Fon Frège1
- Chemin de l'Oustalet1
- Chemin de La Bastide1
- Chemin de la Campuarie1
- Chemin de la Coste2
- Chemin de la Maison Viala1
- Chemin de la Mignonette2
- Chemin de la Peyrade1
- Chemin de La Pignollerie1
- Chemin de la Rivière1
- Chemin de Pradinas2
- Chemin de Tesq1
- Chemin des Canals1
- Chemin du Castelsec2
- Chemin du Mouly2
- gr 62
- gr 652
- Impasse du Lavoir1
- Passage de La Mairie2
- Passage des Galets1
- Passage du Carrierou2
- Passage du Jardin2
- Piste de Falguière2
- Piste de La Condamine2
- Piste de Nolorgues2
- Place de la Fontaine1
- Route de Baldou1
- Route de la Bajerie2
- Route de La Garrissade1
- Route de la Moleinerie2
- Route de La Portonnerie1
- Route de la Sagne2
- Route de La Salinie1
- Route de la Tulière1
- Route de La Vernière2
- Route de Martines1
- Route de Nacoulorgues2
- Route de Rilhac1
- Route de Trigadino1
- Route des Puechs2
- Route des Vernhes Basses1
- Route du Bosc2
- Route du Bouyssou1
- Route du Mondou2
- Rue de L'Abreuvoir2
- Rue des Ecoles2
- Ruelle de l'Eglise1
Autres communes du département
Aveyron