Rue de Haute Rive, Évran
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine de faubourgs
- Bâtiment
- 3,8 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 407 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine de faubourgs, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | Permis de construire02205623C0003 | 20 B Rue de Haute Rive | AB 842 | 1 logement, 51 m² | 686 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2021 | Permis de construire02205621C0009 | 12 Rue de Haute Rive | AB 681, AB 685 | 1 logement, 38 m² | 1 126 m² | commencé | particulier |
| 30/10/2020 | Déclaration préalable02205620C0045 | 25 Rue de Haute Rive | G 104, G 105 | — | 8 207 m² | terminé | COMMUNE DE EVRAN |
| 14/06/2019 | Permis de démolir02205619C0001 | 22 Rue de Haute Rive | AB 247 | — | 2 367 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2018 | Permis de démolir02205618C0001 | 12 Rue de Haute Rive | AB 681 | — | 575 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire02205617C0005 | 20 Rue de Haute Rive | AB 842 | 1 logement, 130 m² | 686 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 150 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 12 Rue de Haute Rive | Vente | 230 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 15/03/2023 | 21 Rue de Haute Rive | Maison | 240 m² | 270 000 € | — |
| 02/03/2023 | 12 Rue de Haute Rive | Dépendance, Maison | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 20/12/2022 | 1 Rue de Haute Rive | Maison | 121 m² | 120 000 € | 992 € |
| 31/08/2022 | Rue de Haute Rive | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 188 m² | 25 000 € | — |
| 18/02/2022 | 14 Rue de Haute Rive | Maison, Dépendance | 85 m² | 199 500 € | 2 347 € |
| 12/05/2021 | 12 Rue de Haute Rive | Vente | 474 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 25/02/2021 | 7 Rue de Haute Rive | Maison | 98 m² | 258 000 € | 2 633 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue de Haute Rive 22630 Évran | 126 m² | — | C | B |
| maison, 23 Rue de Haute Rive 22630 Évran | 105,9 m² | 1968 | E | E |
| maison, 15 Rue de Haute Rive 22630 Évran | 184,4 m² | 1964 | D | D |
| maison, 12 Rue de Haute Rive 22630 Évran | 112 m² | — | F | C |
| maison, 1 Rue de Haute Rive 22630 Évran | 114 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue de Haute Rive 22630 Évran | 146 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Anne Saint-Joachimprivé
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
- Ecole primaire publique Jules Vernepublic
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE COMMUNAL ACTION SOCIALEsanté et action sociale
- HOLDING OGER RANCEimmobilier
- SCI DAZONTimmobilier
- SARL POTDEVIN LUDOVICconstruction
- BRASSERIE ASSOCIATIVE DU CANALautres services
- 6 CYLINDRESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.