Square Maupassant, Fécamp
- Zone d'urbanisme
- Usr
- Zone urbanisée (U) sans réglement
- Bâtiment
- 12,4 m
- 5 étages
Feuille BH 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 429 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 403 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Usr, zone urbanisée (u) sans réglement, du PLUi Fecamp Caux Littoral Agglomeration.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs d'OAP (sans règlement) au titre du 4° de l'article L151-7
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre des communes soumises à la loi Littoral
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Fécamp
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2022 | Déclaration préalable0762592200122 | 61 Square Maupassant | BH 8, BH 9, BH 10 | — | 24 192 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 368 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 67 Sq Maupassant | Vente | — | 800 000 € | — |
| 09/12/2025 | 61 Sq Maupassant | Appartement, Dépendance | 74 m² | 233 500 € | 3 155 € |
| 02/09/2025 | 60 Sq Maupassant | Appartement, Dépendance | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 01/07/2025 | 60 Sq Maupassant | Dépendance, Appartement | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 28/05/2025 | 90 Sq Maupassant | Appartement, Dépendance | 44 m² | 139 000 € | 3 159 € |
| 04/07/2024 | 114 Sq Maupassant | Appartement, Dépendance | 92 m² | 298 000 € | 3 239 € |
| 13/05/2024 | 60 Sq Maupassant | Appartement | 40 m² | 116 600 € | 2 915 € |
| 02/05/2024 | 60 Sq Maupassant | Appartement, Dépendance | 88 m² | 226 000 € | 2 568 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 61 Sq Maupassant | Dépendance, Appartement | 88 m² | 320 000 € | 3 636 € |
| 19/12/2023 | 90 Sq Maupassant | Dépendance, Appartement | 86 m² | 254 300 € | 2 957 € |
| 18/01/2023 | 18 Sq Maupassant | Dépendance, Appartement | 65 m² | 157 000 € | 2 415 € |
| 07/09/2022 | 60 Sq Maupassant | Appartement, Dépendance | 90 m² | 231 500 € | 2 572 € |
| 02/09/2022 | 103 Sq Maupassant | Dépendance, Appartement | 91 m² | 266 500 € | 2 929 € |
| 02/09/2022 | 103 Sq Maupassant | Appartement, Dépendance | 115 m² | 291 500 € | 2 535 € |
| 23/08/2022 | 103 Sq Maupassant | Appartement | 45 m² | 127 000 € | 2 822 € |
| 22/06/2022 | 103 Sq Maupassant | Dépendance, Appartement | 52 m² | 85 000 € | 1 635 € |
| 01/06/2022 | 60 Sq Maupassant | Appartement, Dépendance | 583 m² | 942 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 61 Square Maupassant 76400 Fécamp | 42,3 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 61 Square Maupassant 76400 Fécamp | 66,1 m² | 2008 | B | A |
| immeuble, 103 Square Maupassant 76400 Fécamp | — | 2006 | C | C |
| appartement, Square Maupassant 76400 Fécamp | 63,6 m² | 2009 | C | C |
| appartement, Square Maupassant 76400 Fécamp | 88,8 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 61 Square Maupassant 76400 Fécamp | 72,2 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 114 Square Maupassant 76400 Fécamp | 63 m² | — | C | C |
| appartement, Square Maupassant 76400 Fécamp | 65,2 m² | — | C | C |
| appartement, Square Maupassant 76400 Fécamp | 40,2 m² | 2007 | D | B |
| appartement, Square Maupassant 76400 Fécamp | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 90 Square Maupassant 76400 Fécamp | 39,2 m² | — | C | A |
| immeuble, 18 Square Maupassant 76400 Fécamp | — | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul BertpublicULIS
- Collège privé la Providenceprivé
- Ecole primaire Jean Lorrainpublic
- Ecole primaire privée la Providenceprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Bertpublic
Entreprises domiciliées à 200 m654
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- CAMAIEU INTERNATIONALcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.