Avenue de la Cabasse, Fons
- Zone d'urbanisme
- Ub
- La zone Ub correspond aux zones d'urbanisation périphérique, réalisées à différentes époques, essentiellement sous forme d'habitat individuel, et intégrant notamment deux terrains structurants ..
Feuille B 01Échelle 1:2000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 105 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 369 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 859 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, la zone ub correspond aux zones d'urbanisation périphérique, réalisées à différentes époques, essentiellement sous forme d'habitat individuel, et intégrant notamment deux terrains structurants .., du PLU Fons, en vigueur depuis le 25/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitudes de mixité sociale (SMS)
- Périmètre soumis à des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2020 | Permis de construire03011220N0004 | 81 Avenue de la Cabasse | B 841 | 1 logement, 116 m² | 437 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 175 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 348 Av de la Cabasse | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 12/05/2025 | 59 Av de la Cabasse | Maison, Dépendance | 104 m² | 550 000 € | 5 288 € |
| 04/12/2024 | 255 Av de la Cabasse | Maison | 73 m² | 225 500 € | 3 089 € |
| 30/05/2024 | 373 Av de la Cabasse | Maison | 119 m² | 210 000 € | 1 765 € |
| 11/03/2023 | 255 Av de la Cabasse | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 20/04/2022 | 348 Av de la Cabasse | Maison | 145 m² | 260 000 € | 1 793 € |
| 28/12/2021 | 348 Av de la Cabasse | Maison | 120 m² | 270 390 € | 2 253 € |
| 09/08/2021 | 348 Av de la Cabasse | Maison | 178 m² | 190 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 59 Avenue de la Cabasse 30730 Fons | 164,5 m² | — | B | A |
| maison, 282 Avenue de la Cabasse 30730 Fons | 242 m² | — | C | A |
| maison, Avenue de la Cabasse 30730 Fons | 136,6 m² | 2010 | A | A |
| maison, 373 Avenue de la Cabasse 30730 Fons | 68,7 m² | 1994 | D | C |
| maison, Avenue de la Cabasse 30730 Fons | 136,6 m² | 2010 | A | A |
| maison, Avenue de la Cabasse 30730 Fons | 136,6 m² | 2010 | A | A |
| maison, 255 Avenue de la Cabasse 30730 Fons | 72,6 m² | — | C | A |
| maison, 255 Avenue de la Cabasse 30730 Fons | 90,2 m² | 2003 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DOTIFY TECHNOLOGIES (DOTIFY)information et communication
- GEO GARDOISarts et spectacles
- SUD EST PARTENAIRESfinance et assurance
- CAP ENERGIEactivités scientifiques et techniques
- SCI CAPITELimmobilier
- SCI DU VIEIL HOPITALimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.