Chemin Benech, Fonsorbes
Numéros de la voie80
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Secteur urbain correspondant au territoire aggloméré du plateau et de la terrasse
- Bâtiment
- 4,1 m
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 204,5 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 987 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 685 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, secteur urbain correspondant au territoire aggloméré du plateau et de la terrasse, du PLU Fonsorbes, en vigueur depuis le 10/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Fonsorbes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Déclaration préalable0311872600079 | 17 Bi Chemin Benech | BP 13 | 1 logement, 9 m² | 1 156 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2024 | Permis de démolir03118724F0002 | 30 Ch Benech | BM 190, BM 189 | — | 695 m² | autorisé | particulier |
| 16/01/2024 | Permis de construire03118723F0046 | 8 Ch Benech | BR 201 | 1 logement, 79 m² | 605 m² | terminé | particulier |
| 19/01/2023 | Permis de construire03118722F0044 | 0030 Ch Benech | BM 87, BM 91, BM 95 | 1 logement, 165 m² | 1 657 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire03118721F0055 | 0054 Ch Benech | BL 105 | 1 logement, 118 m² | 1 600 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2020 | Permis de construire03118720F0003 | 50 Chemi Benech | BL 514 | 1 logement, 120 m² | 569 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2019 | Permis de construire03118719F0084 | 50 Ch Chemin Benech | BL 103 | 1 logement, 115 m² | — | commencé | particulier |
| 28/10/2019 | Permis de construire03118719F0079 | 50 B Ch Benech | BL 515 | 1 logement, 88 m² | — | terminé | particulier |
Afficher les 9 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2019 | Permis de construire03118719F0065 | 50 Ch Benech | BL 103 | 1 logement, 103 m² | 3 264 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire03118719F0068 | 50 C Ch Chemin Benech | BL 103 | 1 logement, 120 m² | 3 264 m² | annulé | particulier |
| 25/09/2018 | Permis d'aménager03118718F0008 | 50 Ch Benech | BL 103 | — | 2 552 m² | terminé | NOVILIS PROMOTION |
| 01/08/2018 | Permis de construire03118718F0025 | 12 Ch Benech | BO 333 | 14 logements, 1 171 m² | 3 815 m² | terminé | SYNONIM PROGRAMMES |
| 23/07/2018 | Permis d'aménager03118718F0003 | 50 Chemi Benech | BL 103 | — | — | autorisé | NOVILIS PROMOTION |
| 29/08/2017 | Permis de construire03118717F0075 | 48 Ch Benech | BM 170P | 1 logement, 121 m² | 646 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2016 | Permis de construire03118716F0128 | 52 Ch Benech | BL 451 | 1 logement, 107 m² | 559 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2014 | Permis de construire03118713F0074 | 0001 Che Benech | BP 100 | 18 logements, 1 252 m² | 1 866 m² | commencé | SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
| 07/05/2013 | Permis de construire03118712F0069 | 48 Chemi Chemin Benech | BM 122 | 1 logement, 107 m² | 2 109 m² | autorisé | particulier |
17 autorisations rattachées à cette voie sur les 706 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 54 Che Benech | Maison | 74 m² | 310 000 € | 4 189 € |
| 22/07/2024 | 30 Che Benech | Maison, Dépendance | 64 m² | 176 000 € | 2 750 € |
| 01/03/2024 | 8 Che Benech | Dépendance | 605 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 15/12/2023 | 1 Che Benech | Maison, Dépendance | 119 m² | 250 000 € | 2 101 € |
| 20/10/2023 | 9 Che Benech | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 286 m² | 1 381 100 € | 4 829 € |
| 31/05/2023 | 8 Che Benech | Maison | 94 m² | 248 000 € | 2 638 € |
| 25/05/2023 | 8 Che Benech | Maison, Dépendance | 94 m² | 270 400 € | 2 877 € |
| 30/01/2023 | 27 Che Benech | Maison | 168 m² | 685 200 € | 4 079 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | 12 Che Benech | Maison, Dépendance | 130 m² | 410 250 € | 3 156 € |
| 14/12/2022 | 27 Che Benech | Vente | 73 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 26/08/2022 | 54 Che Benech | Vente | 967 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 01/08/2022 | 30 Che Benech | Maison | 74 m² | 287 830 € | 3 890 € |
| 03/05/2022 | 54 Che Benech | Maison | 74 m² | 178 000 € | 2 405 € |
| 24/09/2021 | Che Benech | Vente | 337 m² de terrain | 258 000 € | — |
| 31/08/2021 | 58 Che Benech | Maison | 111 m² | 356 890 € | 3 215 € |
| 28/01/2021 | 34 Che Benech | Maison | 56 m² | 188 100 € | 3 359 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Chemin Benech 31470 Fonsorbes | 103,5 m² | — | C | B |
| maison, 11 Chemin Benech 31470 Fonsorbes | 103,6 m² | — | D | D |
| maison, 11 Chemin Benech 31470 Fonsorbes | 103,6 m² | — | D | D |
| maison, 26 Chemin Benech 31470 Fonsorbes | 135,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 13 Chemin Benech 31470 Fonsorbes | 93,5 m² | — | C | C |
| maison, 12 Chemin Benech 31470 Fonsorbes | 81,7 m² | 2020 | A | A |
| maison, 20bis Chemin Benech 31470 Fonsorbes | 130,7 m² | — | C | A |
| maison, 36ter Chemin Benech 31470 Fonsorbes | 109,1 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 1a Chemin Benech 31470 Fonsorbes | 64 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1a Chemin Benech 31470 Fonsorbes | 63,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1a Chemin Benech 31470 Fonsorbes | 64,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1a Chemin Benech 31470 Fonsorbes | 64 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SERVICE A DOM'autres services
- SOCIETE D'AMENAGEMENT DU DOMAINE DE BANAYREconstruction
- DFC IMMOimmobilier
- SCI SOURROUILLEimmobilier
- SNC SAINT NICOLASimmobilier
- LE MARMAREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.