Route du Pech, Frayssinet
- Zone d'urbanisme
- U1
- zone urbaine correspondant aux centres anciens
- Bâtiment
- 2,4 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 273,2 m
- Pente du terrain
- 22,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 825 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 617 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1, zone urbaine correspondant aux centres anciens, du PLUi du Causse de Labastide Murat, en vigueur depuis le 24/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2019 | Permis de construire04611319G0018 | 257 le Pech | AB 257 | 1 logement, 20 m² | 300 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 26 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 103 Rte du Pech | Dépendance, Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 22/06/2023 | 16 Rte du Pech | Maison | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 21/07/2022 | 53 Rte du Pech | Maison | 180 m² | 160 000 € | — |
| 10/12/2021 | 175 Rte du Pech | Maison | 75 m² | 104 000 € | 1 387 € |
| 23/09/2021 | 48 Rte du Pech | Maison | 140 m² | 45 000 € | 321 € |
| 05/08/2021 | 55 Rte du Pech | Maison | 160 m² | 148 000 € | 925 € |
| 13/04/2021 | 128 Rte du Pech | Maison, Dépendance | 75 m² | 172 395 € | 2 299 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 103 Route du Pech 46310 Frayssinet | 78 m² | 1949 | E | B |
| maison, 55 Route du Pech 46310 Frayssinet | 76,7 m² | — | F | B |
| maison, 55 Route du Pech 46310 Frayssinet | 76,7 m² | — | F | B |
| maison, 55 Route du Pech 46310 Frayssinet | 76,7 m² | — | F | B |
| maison, 17 Route du Pech 46310 Frayssinet | 82,8 m² | — | D | B |
| maison, 103 Route du Pech 46310 Frayssinet | 78 m² | 1949 | F | C |
| maison, 17 Route du Pech 46310 Frayssinet | 88 m² | — | F | F |
| maison, 17 Route du Pech 46310 Frayssinet | 254 m² | — | E | E |
| maison, Route du Pech 46310 Frayssinet | 93 m² | 1900 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.