Cadastre de Frayssinet
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INSEE46113Code postal 46310312 habitants57 voies et 360 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Causse de Labastide Murat
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 450 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 69 %, de 860 à 1 450 €/m².
- 2019998 €8 ventes
- 20201 519 €4 ventes
- 20211 387 €11 ventes
- 20221 778 €9 ventes
- 20231 417 €7 ventes
- 20241 464 €4 ventes
- 20251 450 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 450 € | 5 |
| 2024 | 1 464 € | 4 |
| 2023 | 1 417 € | 7 |
| 2022 | 1 778 € | 9 |
| 2021 | 1 387 € | 11 |
| 2020 | 1 519 € | 4 |
| 2019 | 998 € | 8 |
| 2018 | 1 189 € | 7 |
| 2017 | 1 630 € | 4 |
| 2016 | 1 300 € | 3 |
| 2015 | 1 129 € | 3 |
| 2014 | 860 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Frayssinet1 516 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Frayssinet6 ventes · 1 516 €/m²
- Route de Roubinet4 ventes · 1 813 €/m²
- Route du Pech4 ventes · 1 156 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,94 €/m²entre 5,98 et 10,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,97 €/m²entre 6,90 et 11,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,36 €/m²entre 8,14 et 13,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,33 €/m²entre 5,94 et 9,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 466 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 383 € pour 37 m², 3 pièces et plus 528 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Causse de Labastide Murat
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 883 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Frayssinet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Frayssinet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2010
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Céou-Bléounaturel
Taxe foncière à Frayssinet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,96 %
Commune 28,59 %, intercommunalité 11,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,95 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 7,89 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,18 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,95 point39,01 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 7,89 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,18 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,01 % | 10,85 % |
| 2021 | 39,35 % | 11,61 % |
| 2022 | 39,57 % | 12,54 % |
| 2023 | 39,57 % | 12,67 % |
| 2024 | 39,68 % | 13,67 % |
| 2025 | 39,96 % | 13,67 % |
En 2020 : 5,13 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 10,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Causse de Labastide-Murat.
Les voies de Frayssinet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- La Bouysse9
- La Sesquière10
- Le Plégat6
- Lieu Dit la Croix5
- Lieu Dit Labarrie6
- Lieu Dit Labastidette10
- Lieu Dit le Pesquie5
- Lieu Dit Mindigot6
- Place du Boulanger5
- Place du Foirail5
- Pont de Rhodes8
- Roubinet6
- Route de Benives7
- Route de Cahors25
- Route de Combarnel7
- Route de la Bouysse10
- Route de Labarrie10
- Route de Labastidette10
- Route de Lamostonie8
- Route de Lamothette7
- Route de Mindigot11
- Route de Roubinet14
- Route des Huguets6
- Route du Pech21
- Route du Pesquie10
- Route du Plegat18
- Route du Treil7
- Rue de la Bascule7
- Rue des Soles6
- Rue Fortanier de Vassal10
- Chemin de Berry1
- Chemin de la Scierie4
- Chemin de Rauffet2
- Chemin des Esclapies2
- Impasse de Moue1
- Impasse du Menuisier4
- Lieu Dit Esclapie1
- Lieu Dit Lamothette2
- Lieu Dit le Bouyssinat4
- Lieu Dit le Treil4
- Rauffet3
- Route d’Imbelpech5
- Route d’Insignerel5
- Route de Bellecombe3
- Route de Bourdarie4
- Route de Bouyssinat4
- Route de Coutens1
- Route de Galoubet2
- Route de la Sesquiere4
- Route de Laborie2
- Route de Souillac3
- Route de Tuffery5
- Route Moulin de Boulezat1
- Route Pech de Mont5
- Rue de la Forge3
- Rue du Muletier5
- Rue Sol Del Sartre5
Autres communes du département
Lot