Avenue Georges ROUAULT, Fréjus
- Parcelle la plus proche
- AO 54
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 863 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucb
- UCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 1,9 m
Identifiant 83061000AO0054Feuille 000 AO 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,2 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 619 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 958 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucb, ucb - secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2018 | Permis de construire08306118F0100 | Avenue Georges Rouault | AO 1206 | 1 logement, 122 m² | 500 m² | annulé | particulier |
| 08/11/2018 | Permis de construire08306118F0111 | 81 Avenue Georges Rouault | AO 51 | 1 logement, 95 m² | 404 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de démolir08306118F0004 | 81 Avenue Georges Rouault | AO 51 | — | 863 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 120 Av Georges Rouault | Dépendance, Appartement | 83 m² | 488 100 € | 5 881 € |
| 25/11/2024 | 102 Av Georges Rouault | Maison, Dépendance | 98 m² | 608 000 € | 6 204 € |
| 13/09/2024 | 31 Av Georges Rouault | Dépendance, Maison | 68 m² | 540 000 € | 7 941 € |
| 05/05/2022 | 120 Av Georges Rouault | Dépendance, Appartement | 83 m² | 487 700 € | 5 876 € |
| 27/01/2022 | 120 Av Georges Rouault | Dépendance, Appartement | 105 m² | 513 000 € | 4 886 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 102 Avenue Georges ROUAULT 83600 Fréjus | 99 m² | — | C | A |
| maison, 104 Avenue Georges ROUAULT 83600 Fréjus | 90,4 m² | 1960 | C | A |
| maison, 22 Avenue Georges ROUAULT 83600 Fréjus | 134 m² | 1968 | E | E |
| maison, 102 Avenue Georges ROUAULT 83600 Fréjus | 99 m² | — | C | B |
| maison, 31 Avenue Georges ROUAULT 83600 Fréjus | 80 m² | 1960 | E | B |
| maison, 68 Avenue Georges ROUAULT 83600 Fréjus | 55 m² | 1959 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FR ALIMENTATIONcommerce
- JMCAhébergement et restauration
- RT COTE PLAGE (PALMA PLAGE)hébergement et restauration
- SCI RAMAimmobilier
- AS DES VITRESservices administratifs
- NI.SA.CAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.