Place ESTERELLITE, Fréjus
Numéros de la voie37
- Parcelle
- AN 783
- Contenance
- 12 992 m²
- Zone d'urbanisme
- Ucb
- UCb - Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
Identifiant 83061000AN0783Feuille 000 AN 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,4 m
- Pente du terrain
- 7,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 508 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucb, ucb - secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace vert protégé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 22 Pl Esterellite | Appartement | 46 m² | 253 000 € | 5 500 € |
| 12/09/2024 | 56 Pl Esterellite | Maison | 67 m² | 293 000 € | 4 373 € |
| 15/03/2024 | 45 Pl Esterellite | Maison | 88 m² | 415 000 € | 4 716 € |
| 10/08/2023 | 66 Pl Esterellite | Maison | 46 m² | 255 000 € | 5 543 € |
| 27/02/2023 | 61 Pl Esterellite | Maison | 95 m² | 454 000 € | 4 779 € |
| 16/09/2022 | 65 Pl Esterellite | Maison | 46 m² | 212 700 € | 4 624 € |
| 04/07/2022 | 6 Pl Esterellite | Maison | 69 m² | 229 000 € | 3 319 € |
| 15/02/2022 | 123 Pl Esterellite | Maison | 95 m² | 434 350 € | 4 572 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2021 | 123 Pl Esterellite | Maison | 95 m² | 387 000 € | 4 074 € |
| 24/06/2021 | 56 Pl Esterellite | Maison | 63 m² | 262 050 € | 4 160 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 108 Place ESTERELLITE 83600 Fréjus | 67,4 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 18 Place ESTERELLITE 83600 Fréjus | 44,5 m² | 1985 | C | A |
| maison, 45 Place ESTERELLITE 83600 Fréjus | 104 m² | — | C | A |
| maison, 61 Place Esterellite 83600 Fréjus | 96,4 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 18 Place ESTERELLITE 83600 Fréjus | 44,5 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 6 Place Esterellite 83600 Fréjus | 70 m² | 1985 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire René Charpublic
Entreprises domiciliées à 200 m162
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES JARDINS DE FABIENservices administratifs
- TAG TA LIFEactivités scientifiques et techniques
- SCI SARALEXimmobilier
- TEXAS GANG 83autres services
- JOFFREYimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.