Cadastre de Fréniches
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INSEE60255Code postal 60640329 habitants18 voies et 201 adressesPlan local d'urbanisme, Freniches
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 410 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a baissé de 28 %, de 1 383 à 996 €/m².
- 20191 139 €13 ventes
- 2020625 €9 ventes
- 20211 327 €8 ventes
- 20221 322 €6 ventes
- 2023996 €7 ventes
- 20241 909 €4 ventes
- 20251 410 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 410 € | 4 |
| 2024 | 1 909 € | 4 |
| 2023 | 996 € | 7 |
| 2022 | 1 322 € | 6 |
| 2021 | 1 327 € | 8 |
| 2020 | 625 € | 9 |
| 2019 | 1 139 € | 13 |
| 2018 | 1 209 € | 2 |
| 2017 | 1 196 € | 3 |
| 2016 | 965 € | 4 |
| 2015 | 1 383 € | 6 |
| 2014 | 1 997 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Nesle1 350 €/m² · 5 ventes
- Le Village1 326 €/m² · 5 ventes
- Rue du Poncelet1 043 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village5 ventes · 1 326 €/m²
- Rue de Nesle5 ventes · 1 350 €/m²
- Rue du Poncelet5 ventes · 1 043 €/m²
- Chemin du Jeu d'Arc4 ventes · 1 457 €/m²
- Rue de l'Eglise4 ventes · 1 138 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,63 €/m²entre 7,22 et 10,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 794 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Oise) est de 10,10 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,02 €/m²entre 8,16 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,46 €/m²entre 10,25 et 15,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,51 €/m²entre 7,08 et 10,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 521 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 613 € pour 72 m², maison 794 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFreniches
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 197 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fréniches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fréniches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2007
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRi Versenaturel
Taxe foncière à Fréniches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,23 %
Commune 38,62 %, intercommunalité 6,49 %, syndicats 2,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,13 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,28 point. En 2025, la moyenne du département (Oise) est de 49,97 %, et la commune est 2,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,97 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,13 points43,10 % en 2020
- Oise, moyenne des communes
- 49,97 %en 2025, la commune 2,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,10 % | 10,69 % |
| 2021 | 43,95 % | 10,69 % |
| 2022 | 47,43 % | 11,97 % |
| 2023 | 47,32 % | 11,97 % |
| 2024 | 47,21 % | 11,97 % |
| 2025 | 47,23 % | 11,97 % |
En 2020 : 17,08 % pour la commune, 21,54 % pour le département, 3,00 % pour l'intercommunalité et 1,48 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Noyonnais.
Les voies de Fréniches
Base Adresse Nationale
- Chemin de Noyon8
- Chemin du Bois Brule1
- Chemin du Chateau1
- Chemin du Courtieux Maître3
- Chemin du Jeu d'Arc12
- Chemin du Tour de Ville6
- Ferme de Freniches2
- Ferme du Bois Brûlé2
- Rue Courtieux Maitre5
- Rue de Chauny13
- Rue de Flavy3
- Rue de Fretoy9
- Rue de l'Eglise39
- Rue de Nesle43
- Rue des Pres de la Fraude4
- Rue du Château11
- Rue du Poncelet33
- Ruelle de l'Eglise6
Autres communes du département
Oise