Le Vivier Bas, Frontignan
- Parcelle
- CO 459
- Contenance
- 353 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone d'habitat résidentiel, située en périphérie de l'agglomération directement en contact avec le vignoble ou à proximité dautres espaces naturels
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 34108000CO0459Feuille 000 CO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,1 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 537 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 901 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone d'habitat résidentiel, située en périphérie de l'agglomération directement en contact avec le vignoble ou à proximité dautres espaces naturels, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- FRONTIGNAN
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Le Vivier Bas | Vente | 83 432 m² de terrain | 122 500 € | — |
| 18/11/2025 | Le Vivier Bas | Maison | 164 m² | 863 000 € | — |
| 16/09/2025 | Le Vivier Bas | Maison | 234 m² | 255 000 € | — |
| 21/05/2025 | Le Vivier Bas | Vente | 952 m² de terrain | 326 100 € | — |
| 11/02/2025 | Le Vivier Bas | Dépendance | 301 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 22/05/2024 | Le Vivier Bas | Appartement | 58 m² | 228 000 € | 3 931 € |
| 07/03/2024 | Le Vivier Bas | Vente | 5 053 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 19/07/2023 | Le Vivier Bas | Maison | 85 m² | 365 000 € | 4 294 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | Le Vivier Bas | Vente | 4 180 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 09/05/2023 | Le Vivier Bas | Dépendance, Maison | 116 m² | 519 900 € | 4 482 € |
| 04/11/2022 | Le Vivier Bas | Maison | 84 m² | 374 800 € | 4 462 € |
| 22/04/2022 | Le Vivier Bas | Maison | 99 m² | 405 350 € | 4 094 € |
| 23/09/2021 | Le Vivier Bas | Dépendance, Maison | 95 m² | 335 000 € | 3 526 € |
| 15/07/2021 | Le Vivier Bas | Vente | 58 184 m² de terrain | 223 474 € | — |
| 24/02/2021 | Le Vivier Bas | Maison | 115 m² | 405 000 € | 3 522 € |
| 05/02/2021 | Le Vivier Bas | Maison | 157 m² | 427 070 € | 2 720 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
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