Rue du Mavro, Fronton
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine à vocation mixte (extensions urbaines denses)
- Bâtiment
- 4,9 m
Feuille F 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154,3 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 888 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 649 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine à vocation mixte (extensions urbaines denses), du PLU Fronton, en vigueur depuis le 13/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Fronton
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | Permis de construire03120223S0045 | Rue du Mavro | F 117, F 890 | 8 logements, 693 m² | 9 718 m² | autorisé | NOVILIS PROMOTION |
| 23/09/2022 | Permis de construire03120222S0028 | Rue du Mavro | F 2249, F 2249 | 1 logement, 68 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2020 | Permis de construire03120219S0066 | Rue du Mavro | F 2201 | 1 logement, 87 m² | 264 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2019 | Permis de construire03120218S0067 | Rue Mavro | F 2162, F 2175 | 1 logement, 97 m² | 556 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 851 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 27 Rue du Mavro | Maison, Dépendance | 88 m² | 272 000 € | 3 091 € |
| 04/08/2023 | 1 Rue du Mavro | Maison | 117 m² | 297 670 € | 2 544 € |
| 12/09/2022 | 16 Rue du Mavro | Vente | 538 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 19/07/2022 | 10 Rue du Mavro | Vente | 400 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 04/07/2022 | 12 Rue du Mavro | Vente | 400 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 14/06/2022 | 18 Rue du Mavro | Vente | 438 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 30/05/2022 | 8 Rue du Mavro | Vente | 653 m² de terrain | 79 000 € | — |
| 12/01/2022 | 12 Rue du Mavro | Vente | 4 809 m² de terrain | 187 506 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2022 | 10 Rue du Mavro | Vente | 85 m² de terrain | 2 890 € | — |
| 12/01/2022 | 8 Rue du Mavro | Vente | 7 660 m² de terrain | 260 440 € | — |
| 05/08/2021 | 2 Rue du Mavro | Vente | 264 m² de terrain | 275 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue du Mavro 31620 Fronton | 96,6 m² | — | A | A |
| maison, 10a Rue du Mavro 31620 Fronton | 66 m² | 2017 | B | A |
| maison, Rue du Mavro 31620 Fronton | 114,8 m² | — | B | A |
| maison, 4 Rue du Mavro 31620 Fronton | 69 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- école élémentaire publique Mariannepublic
- Lycée général Pierre Bourdieupublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.