Avenue de Nîmes, Ganges
Numéros de la voie59
- Parcelle
- AD 968
- Contenance
- 6 715 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- Zone d'habitation à densité variable composée essentiellement d'habitat individuel
- Bâtiment
- 7,5 m
- 1 étage
Identifiant 34111000AD0968Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 182,4 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 273 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 820 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, zone d'habitation à densité variable composée essentiellement d'habitat individuel, du PLU Ganges, en vigueur depuis le 16/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) permanent.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemtion Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Permis de construire03411124G0017 | Avenue de Nimes | AD 1025, AD 580, AD 1019 | 13 091 m² | 13 401 m² | commencé | SCCV LES JASMINS GANGEOIS |
| 20/05/2025 | Permis de construire03411124G0016 | Avenue de Nimes | AD 885, AD 885, AD 887 | 3 665 m² | 20 650 m² | commencé | CAP SANTE |
| 14/01/2025 | Déclaration préalable03411124G0069 | 23 Avenue de Nimes | AD 5 | 19 m² | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2024 | Déclaration préalable03411124G0006 | 2 Avenue de Nimes | AD 258, AD 262, AD 263 | 4 logements | 13 794 m² | autorisé | SCI CAMBERGAN |
| 31/10/2023 | Permis de construire03411123G0011 | Avenue de Nimes | AC 538, AC 519 | 1 logement, 149 m² | 1 889 m² | annulé | SCI COTE D'AULAS |
| 24/09/2020 | Permis de construire03411120G0004 | Avenue de Nimes | AD 23 | 74 m² | 1 258 m² | terminé | SCI ATGER LAURENT |
| 04/06/2018 | Déclaration préalable03411118G0010 | 23 Ave de Nîmes | AD 5 | — | 1 147 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Av de Nimes | Maison | 92 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 10/12/2024 | 23 Av de Nimes | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 204 m² | 270 000 € | — |
| 04/10/2024 | 8 Av de Nimes | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 27/08/2024 | 4 Av de Nimes | Dépendance, Appartement | 250 m² | 195 000 € | — |
| 21/12/2023 | 42 Av de Nimes | Maison | 75 m² | 30 000 € | 400 € |
| 08/11/2023 | 40 Av de Nimes | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
| 13/12/2022 | 15 Av de Nimes | Maison | 16 m² | 193 380 € | 12 086 € |
| 03/06/2022 | 15 Av de Nimes | Maison | 16 m² | 109 000 € | 6 813 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2021 | 18 Av de Nimes | Appartement, Dépendance | 162 m² | 201 300 € | — |
| 12/01/2021 | 5 Av de Nimes | Maison | 90 m² | 164 400 € | 1 827 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Avenue de Nîmes 34190 Ganges | 106,7 m² | — | D | D |
| maison, 68bis Avenue de Nîmes 34190 Ganges | 137,4 m² | — | D | B |
| maison, 62 Avenue de Nîmes 34190 Ganges | 170,6 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue de Nîmes 34190 Ganges | 66,7 m² | — | C | B |
| maison, 32 Avenue de Nîmes 34190 Ganges | 93,7 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 2 Avenue de Nîmes 34190 Ganges | 107,5 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Avenue de Nîmes 34190 Ganges | 108,7 m² | — | B | A |
| maison, 66 Avenue de Nîmes 34190 Ganges | 170 m² | 1960 | B | A |
| appartement, Avenue de Nîmes 34190 Ganges | 66,7 m² | — | D | B |
| maison, 38 Avenue de Nîmes 34190 Ganges | 84,4 m² | — | D | D |
| maison, 10 Avenue de Nîmes 34190 Ganges | 122,4 m² | — | D | B |
| maison, 42 Avenue de Nîmes 34190 Ganges | 69,1 m² | 1950 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- ALDI SAUVIAN (ALDI MARCHE)commerce
- JM HABITAT (MAISONS CEVENOLES - JM HABITAT)construction
- LES AFFRANCHISautres services
- IMMO JFMimmobilier
- AXO COMactivités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.