Avenue Raspail, Gentilly
Numéros de la voie79
- Parcelle la plus proche
- L 23
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m de cette parcelle
- Contenance
- 29 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Coeur de ville
- Bâtiment
- 10,2 m
- 2 étages
Identifiant 940370000L0023Feuille 000 L 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,5 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 435 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 431 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, coeur de ville, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UCHHHHHH : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit4
Voir les 4 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
- Secteur de taille minimale des logements
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Regard n° 20
- Eglise Saint-Saturnin
- Regard n° 19
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2022 | Permis de construire09403722W1006 | 42 Av Raspail | K 121 | — | 430 m² | commencé | CAPIMO |
| 12/07/2021 | Permis de construire09403721W1002 | 12 Avenue Raspail | J 293 | 142 logements | 5 700 m² | terminé | LEON GROSSE IMMOBILIER |
| 12/04/2021 | Permis de construire09403720W1013 | 22 Ave Raspail | K 26, K 27 | 51 logements, 3 178 m² | 1 783 m² | commencé | SEFRI CIME PROMOTION |
| 12/04/2021 | Permis de construire09403720W1013 | 22 Ave Raspail | K 26, K 27 | 3 178 m² | 1 783 m² | commencé | SEFRI CIME PROMOTION |
| 22/07/2020 | Permis d'aménager09403720W6001 | 22 Avenue Raspail | K 26, K 27 | — | 2 070 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2018 | Permis de construire09403717W1025 | 113 Ave Raspail | F 51 | 86 logements, 5 540 m² | 2 382 m² | terminé | SCCV GENTILLY 113 RASPAIL |
| 18/05/2018 | Permis de construire09403717W1025 | 113 Ave Raspail | F 51 | 5 540 m² | 2 382 m² | terminé | SCCV GENTILLY 113 RASPAIL |
| 19/03/2018 | Permis de construire09403717W1020 | 41 Boulevard Raspail | K 31, K 33 | 19 logements, 1 396 m² | 683 m² | commencé | SCI 60 DANTON |
Afficher les 8 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2018 | Permis de construire09403717W1020 | 41 Boulevard Raspail | K 31, K 33 | 1 396 m² | 683 m² | commencé | SCI 60 DANTON |
| 30/01/2018 | Permis de construire09403717W1011 | 59-63 Ave Raspail | K 112, K 113, K 282 | 52 logements, 3 420 m² | 5 705 m² | terminé | VALP GENTILLY |
| 30/01/2018 | Permis de construire09403717W1011 | 59-63 Ave Raspail | K 112, K 113, K 282 | 3 420 m² | 5 705 m² | terminé | VALP GENTILLY |
| 08/09/2017 | Permis de construire09403717W1006 | 99t Avenue Raspail | M 11 | 1 logement, 42 m² | 265 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2016 | Permis de construire09403716W1013 | Avenue Raspail | G 88, G 112 | 15 m² | 9 382 m² | terminé | COMMUNE DE GENTILLY |
| 04/06/2015 | Permis de construire09403714W1014 | 40 Ave Raspail | K 122 | 13 logements, 1 006 m² | 486 m² | terminé | LE PETIT GENTILLY |
| 04/06/2015 | Permis de construire09403714W1014 | 40 Ave Raspail | K 122 | 1 006 m² | 486 m² | terminé | LE PETIT GENTILLY |
| 11/03/2014 | Permis de démolir09403713W2002 | 40 Avenue Raspail | K 122 | — | — | autorisé | LE PETIT GENTILLY |
16 autorisations rattachées à cette voie sur les 156 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 40 Av Raspail | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 22/09/2025 | 57 Av Raspail | Dépendance, Appartement | 94 m² | 350 000 € | — |
| 10/09/2025 | 13 Av Raspail | Appartement | 30 m² | 177 000 € | 5 900 € |
| 03/09/2025 | 40 Av Raspail | Appartement | 43 m² | 276 100 € | 6 421 € |
| 30/07/2025 | 113 Av Raspail | Dépendance, Appartement | 85 m² | 480 000 € | 5 647 € |
| 29/07/2025 | 113 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 111 m² | 688 400 € | 6 202 € |
| 10/06/2025 | 97 Av Raspail | Maison, Dépendance, Appartement | 113 m² | 450 000 € | — |
| 03/06/2025 | 113 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 43 m² | 292 620 € | 6 805 € |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 30 Av Raspail | Dépendance, Appartement | 105 m² | 467 000 € | 4 448 € |
| 14/03/2025 | 33 Av Raspail | Dépendance, Appartement | 25 m² | 175 000 € | — |
| 03/10/2024 | 19 Av Raspail | Dépendance | non mesurée | 43 000 € | — |
| 01/10/2024 | 34 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 50 m² | 340 000 € | 6 800 € |
| 07/02/2024 | 39 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 29 m² | 195 000 € | — |
| 29/11/2023 | 32 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 66 m² | 335 000 € | 5 076 € |
| 24/11/2023 | 33 Av Raspail | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 09/11/2023 | 39 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 30 m² | 190 400 € | — |
| 27/09/2023 | 33 Av Raspail | Appartement | 28 m² | 178 000 € | 6 357 € |
| 18/09/2023 | 113 Av Raspail | Dépendance, Appartement | 75 m² | 508 000 € | 6 773 € |
| 03/07/2023 | 113 Av Raspail | Dépendance, Appartement | 59 m² | 453 000 € | 7 678 € |
| 29/06/2023 | 103 Av Raspail | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 1 365 000 € | — |
| 07/04/2023 | 19 Av Raspail | Appartement | 31 m² | 185 000 € | 5 968 € |
| 21/02/2023 | 97 Av Raspail | Dépendance, Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 11/01/2023 | 34 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 70 m² | 390 750 € | 5 582 € |
| 26/09/2022 | 113 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 54 m² | 410 800 € | 7 607 € |
| 06/09/2022 | 37 Av Raspail | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/08/2022 | 37 Av Raspail | Dépendance, Appartement | 54 m² | 370 000 € | 6 852 € |
| 13/07/2022 | 37 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 67 m² | 430 000 € | 6 418 € |
| 12/07/2022 | 37 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 38 m² | 290 600 € | 7 647 € |
| 07/07/2022 | 37 Av Raspail | Dépendance, Appartement | 33 m² | 273 300 € | 8 282 € |
| 31/05/2022 | 113 Av Raspail | Dépendance, Appartement | 37 m² | 340 000 € | 9 189 € |
| 19/05/2022 | 19 Av Raspail | Appartement | 26 m² | 203 000 € | 7 808 € |
| 27/04/2022 | 57 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 40 m² | 271 000 € | — |
| 25/03/2022 | 19 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 19 m² | 121 000 € | — |
| 10/03/2022 | 19 Av Raspail | Appartement | 13 m² | 82 500 € | 6 346 € |
| 09/03/2022 | 36 Av Raspail | Vente | — | 411 749 € | — |
| 04/03/2022 | 57 Av Raspail | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 28/01/2022 | 19 Av Raspail | Dépendance, Appartement | 33 m² | 228 780 € | 6 933 € |
| 22/12/2021 | 113 Av Raspail | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 15/12/2021 | 113 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 39 m² | 235 000 € | 6 026 € |
| 09/12/2021 | 113 Av Raspail | Dépendance, Appartement | 47 m² | 222 000 € | 4 723 € |
| 24/11/2021 | 19 Av Raspail | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 22/10/2021 | 113 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 51 m² | 299 000 € | 5 863 € |
| 28/09/2021 | 34 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 72 m² | 287 000 € | 3 986 € |
| 24/09/2021 | 19 Av Raspail | Appartement | 14 m² | 121 185 € | 8 656 € |
| 08/09/2021 | 37 Av Raspail | Appartement | 38 m² | 302 000 € | 7 947 € |
| 30/07/2021 | 13 Av Raspail | Appartement, Dépendance | 53 m² | 265 000 € | 5 000 € |
| 15/06/2021 | 36 Av Raspail | Vente | — | 357 000 € | — |
| 02/06/2021 | 19 Av Raspail | Appartement | 18 m² | 120 000 € | 6 667 € |
| 18/01/2021 | 33 Av Raspail | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 14/01/2021 | 33 Av Raspail | Appartement | 29 m² | 180 000 € | 6 207 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly | 56,4 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly | 52 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly | 62,5 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly | 52 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly | 62,5 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly | 63,5 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly | 62,5 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly | 53 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly | 52 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly | 63,2 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly | 64,6 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 99 Avenue Raspail 94250 Gentilly | 52,4 m² | 1998 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa ParkspublicREP
- Ecole élémentaire Gustave CourbetpublicREP
- Ecole élémentaire Henri BarbussepublicREPULIS
- Ecole maternelle Henri BarbussepublicREP
- Ecole maternelle Marie et Pierre CuriepublicREP
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Fondation Valléepublic
- Lycée professionnel Val de BièvrepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m912
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- CERTAS ENERGY FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.